房屋扺押合同范例

房屋扺押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于___________________________，房产证号为___________________________，建筑面积为___________________________平方米，土地使用权性质为___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押房屋的价值为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2抵押率为本合同第一条所述抵押房屋价值的___________________________。

第三条抵押物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将抵押房屋的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

3.2甲方应保证抵押房屋在抵押期间内不存在任何权属变更、转卖、赠与、出租等行为。

第四条抵押期间的权利义务

4.1甲方应在本合同约定的抵押期间内，保证抵押房屋的完好，不得擅自对抵押房屋进行改造、扩建、拆除等行为。

4.2乙方有权对抵押房屋进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其债权。

4.3甲方在本合同约定的抵押期间内，如需对抵押房屋进行修缮、维修等行为，应经乙方书面同意。

4.4甲方在本合同约定的抵押期间内，如需将抵押房屋转卖、赠与、出租等行为，应提前___________________________个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。

第五条抵押解除

5.1甲方在履行本合同约定的债务后，乙方应在本合同约定的抵押期间内，解除抵押。

5.2甲方在本合同约定的抵押期间内，如需解除抵押，应提前___________________________个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致抵押房屋权属发生变更、转卖、赠与、出租等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未在约定的时间内解除抵押，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________________________仲裁委员会仲裁。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋土地使用权证复印件；

3.抵押房屋评估报告；

4.乙方授权委托书。

甲方（签字或盖章）：___________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的债务提供担保。乙方同意接受甲方的抵押担保及丙方的担保。为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于___________________________，房产证号为___________________________，建筑面积为___________________________平方米，土地使用权性质为___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押房屋的价值为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2抵押率为本合同第一条所述抵押房屋价值的___________________________。

第三条抵押物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将抵押房屋的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，向乙方提供担保文件。

第四条各方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押房屋。

4.1.2甲方有权要求乙方在实现债权后，及时解除抵押。

4.1.3甲方有权要求丙方在担保期间内，履行担保义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证抵押房屋在抵押期间内的完好，不得擅自对抵押房屋进行改造、扩建、拆除等行为。

4.2.2甲方应在本合同约定的抵押期间内，如需对抵押房屋进行修缮、维修等行为，应经乙方书面同意。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权对抵押房屋进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其债权。

4.3.2乙方有权要求丙方在担保期间内，履行担保义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应在本合同约定的抵押期间内，保证抵押房屋的完好，不得擅自对抵押房屋进行改造、扩建、拆除等行为。

4.4.2乙方应在实现债权后，及时解除抵押。

4.5丙方权利：

4.5.1丙方有权要求甲方按照本合同约定，履行债务。

4.6丙方义务：

4.6.1丙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务，确保甲方债务的履行。

4.6.2丙方应在本合同约定的担保期间内，承担因甲方违约而产生的所有责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未履行债务，乙方有权要求丙方履行担保义务。

5.1.2甲方违反本合同约定，导致抵押房屋权属发生变更、转卖、赠与、出租等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未在约定的时间内解除抵押，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3丙方违约：

5.3.1丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或终止条件成就时，自动终止。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋土地使用权证复印件；

3.抵押房屋评估报告；

4.乙方授权委托书；

5.丙方担保文件。

甲方（签字或盖章）：___________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

丙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：___________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方的权益得到充分保护。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在合同中的权益不受侵害。乙方作为质权人，通过限制条款和违约责任，确保其债权得到实现。本合同旨在通过三方合作，实现甲方债务的履行，保障甲乙丙三方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请贷款人民币___________________________元整（大写：___________________________），乙方同意向甲方提供贷款。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的贷款提供担保。乙方同意接受甲方的贷款申请及丙方的担保。为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款基本情况

1.1贷款金额为人民币___________________________元整。

1.2贷款期限为___________________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率按___________________________执行，具体利率调整按中国人民银行相关规定执行。

第二条贷款发放及还款

2.1乙方应在贷款合同签订后___________________________个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

2.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。

第三条丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的担保期间内，对甲方的贷款提供连带责任担保。

3.2丙方担保的贷款本金及利息总额不超过___________________________元整。

第四条各方权利义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划还款。

4.1.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

4.1.3乙方有权在实现债权后，要求解除担保关系。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照中国人民银行相关规定，合理确定贷款利率。

4.2.2乙方应在本合同约定的贷款期限内，按时足额发放贷款。

4.3甲方权利：

4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

4.4甲方义务：

4.4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额还款。

4.4.2甲方应保证贷款用途合法，不得用于非法活动。

4.5丙方权利：

4.5.1丙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划还款。

4.6丙方义务：

4.6.1丙方应在本合同约定的担保期间内，对甲方的贷款提供担保。

4.6.2丙方应在本合同约定的担保期间内，承担因甲方违约而产生的所有责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定还款，乙方有权要求丙方履行担保义务。

5.1.2甲方违反本合同约定，导致贷款用途非法，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3丙方违约：

5.3.1丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或终止条件成就时，自动终止。

附件：

1.贷款合同复印件；

2.丙方担保文件；

3.甲方还款计划；

4.乙方授权委托书。

甲方（签字或盖章）：___________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

丙方（签字或盖章