小型住宅出售合同范例

小型住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方出售位于__________的小型住宅（以下简称“该住宅”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2该住宅配套设施包括：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在本合同约定的交付之日起__________日内，向甲方支付剩余款项；

（3）如乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付之日起__________日内，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方应在收到该住宅后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________日内予以答复。

四、产权转移

4.1甲方应在本合同约定的交付之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户手续，并交付给乙方。

4.2乙方应在本合同约定的交付之日起__________日内，办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的变更手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的小型住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.乙方有意购买该住宅，并与甲方达成初步购买意向。

3.丙方作为专业房产服务机构，愿意为甲方提供相关服务。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2该住宅配套设施包括：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在本合同约定的交付之日起__________日内，向甲方支付剩余款项；

（3）如乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为专业房产服务机构，负责协助甲方完成以下工作：

（1）协助甲方进行房屋产权、土地使用权等权属证明的查询、核实；

（2）协助甲方进行房屋交易过程中的法律咨询、风险评估；

（3）协助甲方与乙方进行房屋买卖合同的谈判、起草；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

3.2丙方有权要求甲方提供相关房屋信息、权属证明等资料，以便履行职责。

3.3丙方有权根据市场行情，为甲方提供合理的房屋交易价格建议。

3.4丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易款项。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续。

4.3甲方有权要求丙方按照约定提供专业服务，并确保服务质量。

4.4甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，以便丙方履行职责。

4.5甲方应在本合同签订后，及时将房屋交付给乙方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方提供专业服务，并确保服务质量。

5.3乙方应在本合同签订后，按照约定支付房屋交易款项。

5.4乙方应在本合同约定的交付之日起，按照约定办理房屋过户手续。

5.5乙方不得擅自转让、抵押、出租该住宅，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.3如丙方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供专业服务，保障甲方的权益，提高交易效率。

9.2甲方作为主导方，通过引入丙方，确保了交易过程中的专业性和安全性，同时增加了自身的谈判筹码，保障了交易价格的合理性。

9.3乙方作为购买方，通过丙方的专业服务，降低了交易风险，确保了交易过程的顺利进行。

9.4本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，确保交易双方的合法权益得到充分保障，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.乙方有意购买位于__________的小型住宅（以下简称“该住宅”）。

2.甲方拥有该住宅的所有权，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.丙方作为专业房产服务机构，愿意为乙方提供相关服务。

为保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2该住宅配套设施包括：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在本合同约定的交付之日起__________日内，向甲方支付剩余款项；

（3）如乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为专业房产服务机构，负责协助乙方完成以下工作：

（1）协助乙方进行房屋产权、土地使用权等权属证明的查询、核实；

（2）协助乙方进行房屋交易过程中的法律咨询、风险评估；

（3）协助乙方与甲方进行房屋买卖合同的谈判、起草；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

3.2丙方有权要求乙方提供相关购买意愿、财务状况等资料，以便履行职责。

3.3丙方有权根据市场行情，为乙方提供合理的房屋交易价格建议。

3.4丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定条件。

4.2乙方有权要求丙方提供专业服务，并确保服务质量。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋进行必要的检查。

4.4乙方应在本合同签订后，按照约定支付房屋交易款项。

4.5乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋产权、土地使用权等相关证明文件。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在本合同约定的交付之日起，将该住宅交付给乙方，并确保房屋符合约定条件。

5.2甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，以便丙方履行职责。

5.3甲方应在本合同签订后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

5.4甲方不得擅自变更房屋用途或出售房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3如丙方未按约定履行职责，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1本合同中，乙方作为主导方，通过引入丙方，确保了交易过程中的