境外投资土地合同范例

境外投资土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

鉴于甲方有意在境外投资，乙方愿意将某地块土地使用权提供给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________国__________市__________区__________地块的土地使用权。

1.2土地使用权面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用权转让

2.1乙方同意将上述地块土地使用权转让给甲方。

2.2甲方同意按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

2.3乙方在收到甲方支付的土地使用权转让费用后，应立即办理土地使用权转让手续，将土地使用权登记在甲方名下。

三、土地使用权转让费用及支付方式

3.1土地使用权转让费用为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付土地使用权转让费用。

3.3甲方支付土地使用权转让费用的方式为：__________。

四、合同期限及续约

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可协商续约。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付土地使用权转让费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定办理土地使用权转让手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应免除相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权转让协议书

2.土地使用权证书

3.土地使用权出让合同

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（投资方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方有意在境外投资，乙方愿意将某地块土地使用权提供给甲方，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________国__________市__________区__________地块的土地使用权。

1.2土地使用权面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用权转让及第三方担保

2.1乙方同意将上述地块土地使用权转让给甲方。

2.2甲方同意按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

2.3丙方作为第三方担保方，保证本合同的履行，并在甲方支付土地使用权转让费用后，协助乙方办理土地使用权转让手续。

2.4丙方应在乙方收到甲方支付的土地使用权转让费用前，向乙方支付等额的保证金。

三、土地使用权转让费用及支付方式

3.1土地使用权转让费用为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付土地使用权转让费用。

3.3甲方支付土地使用权转让费用的方式为：__________。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在支付土地使用权转让费用后，乙方应立即办理土地使用权转让手续。

4.2乙方未按约定办理土地使用权转让手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.4甲方有权要求乙方和丙方共同承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定办理土地使用权转让手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方如因自身原因导致土地使用权无法转让的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途，如需改变，应征得甲方同意。

5.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为第三方担保方，应保证本合同的履行，并在甲方支付土地使用权转让费用后，协助乙方办理土地使用权转让手续。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时，向甲方提供赔偿。

6.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付土地使用权转让费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及续约

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可协商续约。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同履行的保障性，降低甲方的风险。

2.加强乙方和丙方在合同履行过程中的责任意识。

3.保障甲方在合同履行过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在境外投资过程中，土地使用权的顺利取得。

2.通过第三方担保，降低甲方的投资风险。

3.强化乙方和丙方在合同履行过程中的责任，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（土地使用权受让方）：____________________

乙方（土地所有权人）：____________________

丙方（第三方融资担保方）：____________________

鉴于乙方拥有某地块的土地所有权，甲方有意受让该地块的土地使用权，丙方作为第三方融资担保方，为保证土地所有权的顺利转让，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方拥有的位于__________国__________市__________区__________地块的土地所有权。

1.2土地所有权面积及四至范围详见附图及附件。

二、土地使用权转让及第三方担保

2.1乙方同意将上述地块的土地所有权转让给甲方，甲方同意按照本合同约定支付转让费用。

2.2丙方作为第三方融资担保方，承诺在甲方支付土地使用权转让费用后，协助乙方办理土地使用权过户手续，并保证甲方的融资需求。

三、土地使用权转让费用及支付方式

3.1土地使用权转让费用为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付土地使用权转让费用。

3.3甲方支付土地使用权转让费用的方式为：__________。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在甲方支付土地使用权转让费用后，应及时办理土地使用权过户手续。

4.2乙方有权要求甲方按照约定支付土地使用权转让费用，并在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权要求丙方在甲方融资过程中提供必要的协助，确保土地所有权的顺利转让。

五、甲方的权利及利益条款

5.1甲方可要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供该地块的详细权属证明文件。

5.2甲方可要求乙方在土地使用权过户过程中，提供必要的协助和配合。

5.3甲方可要求丙方在甲方融资过程中，提供相应的融资担保服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付土地使用权转让费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方在未支付全部土地使用权转让费用前，不得要求乙方办理土地使用权过户手续。

6.3甲方在未取得土地使用权前，不得擅自使用该地块。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方融资担保方，应在甲方支付土地使用权转让费用后，向乙方提供融资担保。

7.2丙方有权要求甲方按照约定支付土地使用权转让费用，并在甲方违约时，履行担保责任。

7.3丙方有权要求乙方在土地使用权过户过程中，提供必要的协助和配合。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及续约

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可协商续约。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方作为土