地产项目开发设计合作居间协议（2024年版）

地产项目开发设计合作居间协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟开发位于__________的地产项目，并需委托乙方提供项目开发设计服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就地产项目开发设计合作事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方进行地产项目开发设计的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

二、合同签订背景

甲方拟开发位于__________的地产项目，为提高项目开发设计水平，甲方决定委托乙方提供项目开发设计服务，双方经多次协商，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方根据甲方要求，提供地产项目开发设计服务，包括但不限于：

（1）项目整体规划方案设计；

（2）建筑设计、结构设计、机电设计等；

（3）项目可行性研究报告；

（4）项目施工图设计；

（5）项目施工阶段的技术支持；

（6）甲方委托的其他设计相关服务。

二、质量标准

1.乙方提供的设计成果应符合国家相关设计规范、标准和甲方要求。

2.乙方应确保设计成果的准确性和合理性，满足项目施工和使用需求。

3.乙方在接到甲方反馈后，应及时对设计成果进行修改和完善。

三、价格支付

1.本协议服务费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内支付乙方定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方完成设计成果后，甲方应按照下列付款计划支付剩余款项：

（1）项目规划方案设计完成后，支付人民币__________元；

（2）项目施工图设计完成后，支付人民币__________元；

（3）项目施工阶段的技术支持完成，支付人民币__________元；

（4）项目竣工验收合格后，支付人民币__________元。

四、保密条款

1.双方对本协议及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日起__________年。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

2.如乙方未按约定完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作价值的__________%计算。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方对本协议的履行、解释及争议的解决，应本着友好协商的原则进行。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、合同解除

1.任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除本协议。

2.如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。

九、通知

1.任何一方要求变更或解除本协议，应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。

2.通知应以挂号信方式寄送，以邮戳日期为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成设计工作，并确保设计成果符合国家规范和甲方要求。

2.甲方有权对乙方提交的设计成果提出修改意见，乙方应予以配合。

3.甲方应按照本协议约定的支付方式、期限支付设计费用，并保证支付的真实性和准确性。

4.甲方应提供乙方完成设计工作所需的相关资料和图纸，确保乙方能够顺利进行设计工作。

5.甲方应配合乙方进行现场勘查和沟通，确保乙方能够全面了解项目情况。

6.甲方应按约定的时间组织项目竣工验收，并对乙方提供的设计成果进行验收。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供项目相关资料和图纸，以及配合乙方进行现场勘查和沟通。

2.乙方有权在完成设计工作后，按照约定收取设计费用。

3.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成设计工作，确保设计成果符合国家规范和甲方要求。

4.乙方应对设计成果进行自检，确保设计质量，并在甲方提出修改意见后及时进行修改。

5.乙方应保证设计成果的知识产权，不得将设计成果用于其他项目。

6.乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

7.乙方应按约定参加项目竣工验收，并对甲方提出的验收意见进行解答。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开项目协调会，讨论项目进展情况和存在问题。

2.乙方在完成设计工作前，应向甲方提交设计进度计划，甲方应予以审核。

3.双方应共同参与项目的设计评审，对设计成果进行讨论和修改。

4.在项目实施过程中，双方应保持密切联系，及时解决项目遇到的问题。

5.双方应共同遵守国家法律法规，确保项目顺利实施。

6.双方应按照约定的时间和标准完成各自的工作，确保项目按时交付。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.双方在合同执行过程中，应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保项目不受影响。

3.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

4.双方在合同执行过程中，应保持诚实信用，共同维护合同关系。

5.双方应按照约定的时间节点完成各自的工作，确保项目进度。

6.双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议有效期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本协议。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。

2.任何一方要求变更合同内容，应提前__________天书面通知对方，并说明变更理由及具体内容。

3.双方应在接到变更通知后__________天内给予书面回复，同意变更的，双方应按照变更后的条款履行义务。

三、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除本协议。

3.如一方提出解除本协议，应提前__________天书面通知对方，并说明解除理由。

4.本协议解除后，双方应按照约定处理未完成的工作和未支付的款项。

四、合同的终止

1.本协议有效期满或解除后，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和未支付的款项。

五、争议解决机制

1.双方对本协议的履行、解释及争议的解决，应本着友好协商的原则进行。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至项目所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）项目可行性研究报告；

（2）项目用地规划许可证；

（3）项目建筑设计要求；

（4）项目投资预算；

（5）项目相关政府部门批准文件；

（6）其他甲方认为必要的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本；

（2）乙方设计资质证书；

（3）乙方设计团队介绍及设计师资质证明；

（4）乙方过往设计案例及业绩；

（5）乙方设计工作计划及进度安排；

（6）乙方保密承诺书；

（7）其他乙方认为必要的文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

（1）项目合作协议；

（2）设计合同；

（3）项目设计变更申请；

（4）项目设计验收报告；

（5）项目施工图设计文件；

（6）项目施工阶段的技术