房屋买卖合同标准示范文本

房屋买卖合同标准示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或负责人）：____________________身份证（或营业执照）号码：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或负责人）：____________________身份证（或营业执照）号码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款____________________元整支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款____________________元整，买方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，所需费用由买方承担。3.3该房屋交付给买方时，应保证水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，物业、户口等相关事项已妥善处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的____________________%。4.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.住房贷款合同7.物业、户口等相关事项处理证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定办理过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定办理贷款手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的手续。5.住房贷款：指为购买住房而向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其承担违约责任，支付违约金。如协商无果，可向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款：解决办法：与买方协商，要求其尽快支付房款。如协商无果，可向法院提起诉讼。3.遇到买方贷款未批准：解决办法：买方应重新申请贷款或改为全款购买。如买方无力全款购买，可与卖方协商降低房价或寻求其他解决方案。4.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或寻求其他解决方案。如协商