收楼入住协议书格式模板

收楼入住协议书格式模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的开发商，拥有该房屋的所有权，并同意将该房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本收楼入住协议书。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、交付条件及时间2.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。2.2交付的房屋应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行；（3）房屋内部装修应符合双方约定的标准；（4）甲方应提供完整的房屋验收资料。三、房屋验收3.1乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。3.2乙方如对房屋质量、设备设施、装修等情况有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，予以答复并处理。3.3甲方对乙方的异议答复和处理结果，乙方予以认可，视为甲方已按约定履行了交付义务。四、入住及手续办理4.1乙方应在收到甲方办理入住手续的通知后____个工作日内，携带相关证件到甲方指定地点办理入住手续。4.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户号开通手续。4.3乙方入住后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。五、费用结算5.1房屋售价/租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方在签订本协议书时，支付房价/租金的____%；（2）乙方在房屋交付之日起____个月内，支付房价/租金的____%；（3）剩余房价/租金，乙方应在办理入住手续时一次性支付。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为房价的____%每月。七、争议解决7.1本协议签订后，双方应严格履行，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋验收报告4.房屋内部装修清单5.水、电、燃气、供暖等设施设备验收报告6.物业管理规定7.购房/租赁合同复印件8.付款凭证复印件9.房屋交付通知单10.入住手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋，属于违约行为。2.甲方未提供完整的房屋验收资料，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价/租金，属于违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱或公共设施损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有该房屋的所有权。2.乙方：指购买/租赁房屋的当事人。3.收楼：指甲方将房屋交付给乙方使用的行为。4.入住：指乙方携带相关证件到甲方指定地点办理入住手续，并开始使用房屋的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.延期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、质量交付房屋。解决办法：乙方应在验收期内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议后规定时间内，予以答复并处理。2.问题：乙方未按约定时间支付房价/租金。解决办法：乙方应在办理入住手续时一次性支付剩余房价/租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供完整的房屋验收资料。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内提供完整的房屋验收资料。4.问题：乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱或公共设施损坏。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同：适用于甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的场景。2.房屋租赁合同：适用于甲方出租房屋给乙方，乙方租赁房屋的场景。3.房屋交付与验收：适用于甲方将房屋交付给乙方进行验收的场