房屋买卖合同中抵押的税务问题

房屋买卖合同中抵押的税务问题合同编号：__________房屋买卖合同中抵押的税务问题甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______。第二条抵押情况2.1甲方承诺，该房产不存在任何抵押、查封等权利限制情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。2.2乙方应了解并确认，购买该房产可能涉及的税务问题，包括但不限于契税、个人所得税等。第三条税务问题处理3.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易税费的法律、法规，按照税务部门的要求缴纳相关税费。3.2涉及该房产的契税、个人所得税等税务问题，甲乙双方应共同承担，具体分担比例为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向税务部门办理申报、缴纳等相关手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因甲方隐瞒该房产的抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同税费计算明细表5.契税缴纳证明6.个人所得税缴纳证明7.房产过户申请表8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定不符。2.甲方隐瞒房产的抵押、查封等权利限制情况。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行申报、缴纳税务手续的义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.契税：指按照房地产交易价格的一定比例，由买方缴纳的税费。3.个人所得税：指在房屋买卖过程中，根据国家税法规定，应由卖方缴纳的税费。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房地产管理部门申请补发或更换。2.甲方身份证明不符合要求：要求甲方提供有效身份证明，否则合同无效。3.乙方支付房款不及时：协商延期支付，或按合同约定支付违约金。4.税务手续办理困难：咨询专业税务人员，或寻求税务部门协助。5.房产过户手续办理缓慢：关注政务服务中心的工作进度，或向相关部门投诉。五、所