个人出售房屋买卖合同样本

个人出售房屋买卖合同样本合同编号：__________个人出售房屋买卖合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋建筑结构、面积、户型及附属设施等具体情况见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金；定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币____元整，买方应按照卖方提供的付款计划，分____次支付，具体支付时间及金额见附件二；2.4买方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的滞纳金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备设施正常运行等；3.4买方接收房屋后，如发现存在质量问题，可要求卖方按照法律规定承担修复责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议；4.2合同变更或解除不影响买方已支付的定金及房款；4.3除非法律法规另有规定，任何一方违反本合同的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。五、争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章或签字）：身份证号：联系电话：买受人（盖章或签字）：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日附件一：房屋具体情况说明附件二：房款支付计划一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明房屋坐落房屋所有权证号房屋性质房屋建筑结构、面积、户型及附属设施等具体情况2.附件二：房款支付计划定金支付金额及时间剩余房款支付金额及时间二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款认定：买方未按照合同约定的时间支付房款后果：买方应支付应付房款金额的千分之二的滞纳金2.卖方未能按约定时间交付房屋认定：卖方未按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方后果：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十3.房屋交付时存在质量问题认定：卖方未保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定的条件后果：买方有权要求卖方按照法律规定承担修复责任三、法律名词及解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.滞纳金：买方未按照约定时间支付房款，应支付的额外费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.房屋交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法支付房款解决方案：双方协商延期支付或寻求其他融资途径。2.房屋存在质量问题解决方案：卖方负责修复质量问题，必要时双方可委托第三方专业机构进行评估。3.过户费用产生争议解决方案：双方应提前明确过户费用的承担方及金额，如有争议可协商解决