标准格式房屋买卖居间合同书

标准格式房屋买卖居间合同书合同编号：__________房屋买卖居间合同书一、卖方1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、居间方3.1名称：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人/负责人：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3标的房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装饰装修：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行实地查看。2.3买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定向买方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将标的房屋及附属设施按现状交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1除非合同一方严重违约，否则双方应严格履行本合同。4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.3合同一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2居间方未按本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房屋的附属设施及装饰装修清单3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.居间方资质证明复印件6.房屋买卖居间服务协议7.房屋过户手续相关文件8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.居间方未按合同约定提供居间服务。违约行为的认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付标的房屋或交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。2.买方违约：未能按约定时间支付房款，视为违约。3.双方违约：未能按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。4.居间方违约：未按合同约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的房屋的诚意保证。3.违约金：违约方应向守约方支付的金额，为本合同买卖价格的____%。4.居间方：指在本合同中提供房屋买卖居间服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付时发现设施损坏或装修不符。解决办法：卖方应在规定时间内修复损坏设施或按约定标准重新装修。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：居间方应协调买方尽快支付房款，违约金按合同约定扣除。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，缩短办理时间。4.问题：居间方未按约定提供居间服务。解决办法：买方和