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文档简介

房产交易协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按本协议的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证编号为____________________，房产面积为____________________平方米。1.2房产现状：_____________________________________________________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付到甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议的约定支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.银行转账凭证7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产存在法律纠纷或权利瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产证：指房产所有权的法律凭证。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交房产：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：甲方应协助乙方解决纠纷，承担相应费用。4.房产存在权利瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的费用，如无法修复，乙方有权解除合同。五、所有应

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