商业综合体消防改造合同

商业综合体消防改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为商业综合体的所有权人或经营管理方，需要对消防系统进行改造以符合最新消防安全法规及提高消防安全水平，确保人员安全和财产保护；乙方为具有专业资质的消防改造服务商，愿意提供消防改造服务。双方为了共同确保消防改造工程的顺利进行，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体消防改造工程1.2工程地点：（具体地址）1.3工程内容：包括但不限于消防自动报警系统、灭火系统、疏散指示系统、消防泵房及消防水池等设施的改造升级，及相关消防器材的更换和维护。1.4工程预算：根据工程量清单及市场行情，双方商定的工程总预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、工程实施2.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方的具体要求，结合综合体实际情况，编制详细的施工方案和进度计划，并在工程开始前提交给甲方审查。2.2甲方应负责协调相关部门，为工程的顺利进行提供必要的条件，包括但不限于场地准备、许可手续办理、设备搬移及人员疏散等。2.3乙方应指派具有相应资质的项目经理负责工程，并对工程质量、安全、进度等全面负责。2.4乙方应保证所提供的设备、材料均符合国家消防产品标准，具有合格证明文件，并在工程验收时提供相关资料。2.5甲方应按合同约定支付工程进度款，工程验收合格后支付尾款。三、工程进度与验收3.1乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的万分之五。3.2工程进度计划由乙方制定，并需甲方批准。乙方应按进度计划完成相应工程量，并定期向甲方报告工程进展情况。3.3工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程主体建设完成后进行，最终验收在全部工程完成，乙方完成所有施工后进行。3.4初步验收由甲方组织，乙方参加。验收合格后，进入最终验收阶段。最终验收由甲方、乙方及相关部门共同参与。3.5工程验收不合格的，乙方应按照验收意见及时整改，直至符合要求。四、合同价格与支付4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方的款项，按照工程进度分阶段支付。具体支付方式和进度由双方另行签订补充协议确定。4.3乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付款项，付款后乙方提供相应的发票和付款凭证。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未能按照约定的工期完成工程，应按本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。5.3若乙方提供的设备、材料不符合国家消防产品标准，造成安全事故或损失，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程量清单2.施工方案和进度计划3.设备、材料合格证明文件4.工程验收报告5.付款凭证6.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约。2.乙方提供的设备、材料不符合国家消防产品标准，认定为违约。3.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约。4.甲方未提供必要施工条件，导致工程延期，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.消防改造：指对现有的消防系统进行升级或更换，以满足新的消防安全要求。3.消防自动报警系统：指能自动探测火灾并发出报警信号的系统。4.灭火系统：指用于火灾时扑救火灾的系统，如喷淋系统、泡沫系统等。5.疏散指示系统：指用于指示人员安全疏散的系统。6.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：如遇施工过程中的不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工程进度计划。2.工程质量问题：如发现工程质量不符合约定，乙方应立即整改，直至符合要求。3.付款争议：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可寻求法律途径解决。4.设备、材料不符合标准：如发现乙方提供的设备、材料不符合国家消防产品标准，甲方有