物业管理服务合同范例

物业管理服务合同范例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，提供服务。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备安全运行，保证物业环境的整洁卫生。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。3.3乙方应在每季度第一个月内向甲方支付本季度的物业管理费。第四条支付方式4.1乙方可通过现金、转账等方式支付物业管理费。4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方出具正规发票。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，如乙方需解除合同，应提前一个月书面通知甲方。5.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围与项目1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全等工作；（5）物业公共秩序维护；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。第二条服务标准与质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，为乙方提供高品质的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全、舒适、便利。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的服务费用。服务费用包括：物业管理费、维修基金等。3.2服务费用的具体标准、计算方式及支付期限由双方在合同附件中约定。3.3乙方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条合同的履行与监督4.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，并保障乙方的合法权益。4.2乙方应按照合同约定，支付服务费用，并配合甲方的物业管理工作。4.3双方应共同遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护物业的正常使用和物业管理秩序。4.4甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，接受乙方的监督。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更或解除应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.3合同解除后，甲方应按照双方约定和法律法规规定，办理相关手续，确保乙方的合法权益。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保证物业的正常使用和管理，避免损失扩大。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务合同范例2.甲方（物业公司）资质证明3.乙方（业主）身份证明4.物业管理范围及服务标准详细说明5.物业管理费收费标准及计算公式6.合同变更、解除补充协议模板7.违约金计算公式8.争议解决方式相关法律文件9.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、物业环境整治不达标等。2.乙方未按照约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.双方在合同有效期内发生争议，未能通过友好协商解决的。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：是指物业公司为业主提供物业管理服务，业主支付物业管理费的合同。2.物业管理费：是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。4.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务未达到约定标准。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改达标；若沟通无果，可以向相关政府部门投诉或依法解除合同。2.问题：乙方未能按时支付物业管理费。解决办法：甲方可以提醒乙方尽快支付；若乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼要求乙方支付。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.旅游度假区物业管理6.其他需要物业管理服务的场景一、附件列表：1.物业范围与项目详细说明2.服务费用计算明细3.物业管理服务标准4.维修基金筹集、管理和使用规定5.物业管理规章制度6.合同变更与解除协议7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付服务费用，视为违约。a.违反国家法律法规、社会公德，影响物业正常使用和管理秩序的行为。b.未按照合同约定履行各自权利和义务的行为。c.妨碍物业管理服务正常运行的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的涉及物业共用部位、共用设施设备及公共秩序维护等方面的服务。2.物业共用部位：指物业建筑物、构筑物及其附属设施的共有部分。3.物业共用设施设备：指物业共用部位所需的设施和设备。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。5.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿，如甲方逾期不改正，乙方可以解除合同。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：合同履