中建通风空调施工方案（装饰）

横琴科学城（二期）标段二工程

通风与空调施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：

1

目录

第一章编制依据..........................................................................................................1

第二章工程概况..........................................................................................................2

2.1工程建设概况.............................................................................................................2

2.2通风与空调设计概况.................................................................................................2

第三章施工安排..........................................................................................................5

3.1项目管理组织.............................................................................................................5

3.2项目管理目标.............................................................................................................5

3.3各项资源供应方式.....................................................................................................5

劳务资源安排一览表...................................................................................................5

施工周转工具采购供应安排一览表...........................................................................5

工程用大宗物资供应安排一览表...............................................................................5

3.4施工区域划分及施工工艺流程.................................................................................6

施工区域划分...............................................................................................................6

施工工艺流程...............................................................................................................6

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施.....................................................................7

第四章施工进度计划...................................................................................................9

第五章施工准备与资源配置计划..............................................................................10

5.1施工准备计划...........................................................................................................10

技术文件准备计划表.................................................................................................10

技术复核和隐蔽验收计划表.....................................................................................10

班组技术交底计划表.................................................................................................10

5.2资源配置计划...........................................................................................................10

劳动力配置计划.........................................................................................................11

施工机具配置计划.....................................................................................................11

测量设备配置计划.....................................................................................................11

I

第六章施工方法及工艺要求......................................................................................12

6.1主要施工工艺流程...................................................................................................12

通风空调设备安装.....................................................................................................12

风管制作技术措施.....................................................................................................16

风管及部件安装技术措施.........................................................................................20

空调水管道安装工技术措施.....................................................................................26

系统冲洗及化学处理技术措施.................................................................................37

防腐与保温技术措施.................................................................................................37

第七章各项管理计划.................................................................................................45

7.1绿色施工管理计划...................................................................................................45

绿色施工管理职责分工.............................................................................................45

绿色施工管理保证措施.............................................................................................45

资源利用管理制度.....................................................................................................45

资源节约利用计划及保证措施.................................................................................46

7.2进度管理计划...........................................................................................................46

进度管理职责分工.....................................................................................................46

进度管理措施.............................................................................................................47

7.3质量管理计划...........................................................................................................47

质量控制目标分解.....................................................................................................47

质量管理的组织机构和职责分工.............................................................................47

质量保证措施.............................................................................................................48

7.4安全管理计划...........................................................................................................48

职业健康安全管理目标.............................................................................................48

安全管理组织机构和职责分工.................................................................................48

职业健康安全重大危险源.........................................................................................49

职业健康安全资源配置计划.....................................................................................49

安全生产管理制度及保证措施.................................................................................49

7.5成品保护...................................................................................................................50

II

成品保护管理组织和职责分工.................................................................................50

成品保护计划及保证措施.........................................................................................50

7.6防疫工作...................................................................................................................51

7.6.1开工准备工作....................................................................................................51

7.6.2安全生产日常工作............................................................................................52

第八章应急预案.........................................................................................................55

8.1应急组织机构...........................................................................................................55

8.2事故风险分析...........................................................................................................55

8.3应急救援程序...........................................................................................................55

8.4应急处置措施...........................................................................................................55

8.5应急物资准备...........................................................................................................56

8.6应急响应、应急演练...............................................................................................56

III

第一章编制依据

序号类别文件名编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第29号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号

国家

3行政《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号

文件

4《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第714号

6《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

技术

7《民用建筑电气设计标准》GB51348-2023

规范

8《通风管道技术规程》JGJ/T141-2017

9国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

行业

10《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

规范

11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

17合同科学城（二期）标段二施工图纸/

设计

18文件科学城（二期）标段二总承包合同/

19企业《技术质量管理手册》CSCEC81-JS-2023

技术

20标准《安全施工管理手册》CSCEC81-AS-2023

1

第二章工程概况

2.1工程建设概况

横琴科学城（二期）标段二勘察设计施

工程名称工程性质办公/商业

工总承包项目

建设规模横琴新区厚朴道东侧、百合路南

（工程造34.1亿元工程地址侧、环岛西路西侧、胜洲三路北

价）侧

总用地面

6.65万㎡总建筑面积45.8万㎡

积

用地红线范围内的所有工程、红

线外所有相关配套设施工程，包

括但不限于塔楼、样板区、部分

建设单位珠海大横琴科学城开发管理有限公司项目承包范围

道路、地下通道、连桥，与科学

城一期、三期衔接、穿过环岛西

路的云平台等。

设计单位广东省建筑设计研究院主要分包工程/

勘察单位广东省建筑设计研究院质量合格

监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司工期绝对工期1465天

合同确保“珠海市建筑工程安全生产

总承包单文明施工优良样板工地”，争创

中国建筑第八工程局有限公司要求安全

位“广东省建筑工程安全生产文明

施工优良样板工地”

分包单位/科技/

工程主要

功能或用办公/商业

途

2.2通风与空调设计概况

表2.2-1主要通风与空调系统概况

系统名称系统概况

1.当大楼发生火警时,除消防用排烟.补风.加压风机外,其余空调.通风设备应自

动切断电源。

2.下列部位应设置防火阀:

(1).风管穿越防火分区处.防火墙.穿过机房的隔墙处.重要或火灾危险性大的场

所的房间隔墙和楼板处;

(2).垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上;

防排烟系统(3).一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上;

(4).排烟风机入口处;

(5).穿越防火分隔处的变形缝两侧;

(6).通风、空调及加压送风系统防火阀熔断温度为70℃,厨房排油烟系统防火阀熔

断温度为150℃,消防排烟系统排烟防火阀熔断温度为280℃;

(7).防火阀与防火墙之间的距离应≤200mm。防火阀应符合现行国家标准《建筑通

风和排烟系统用防火阀门》(GB15930)的规定。

2

系统名称系统概况

3.防排烟、通风和空气调节系统的管道在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙

应采用防火封堵材料封堵;风管穿过防火隔墙、楼板、防火墙时,穿越处风管上的防火

阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护

措施,且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。本工程采取外包防火板防火保护

措施。

4.所有防火阀、防排烟阀、电动排烟(加压)风口、防排烟风机等消防产品的选用

应符合产品标准和有关消防产品标准的规定。

5.本工程防排烟系统专用风机与风管的连接均不采用柔性连接,与通风空调系统

共用的系统采用不燃材料的柔性短管连接。

6.本工程防排烟系统专用风机均不设置减振装置,排烟系统与通风空调系统共用

的风机采用弹簧减振器。

7.《建筑防烟排烟系统技术标准》中要求的各种消防固定窗(楼梯间.中庭等)设置

情况,详见建筑专业相关图纸。

1.各层公共卫生间采用排风机机:换气次数≥10~12次/时,排风经排风机排出室

外,利用负压补风方式。

2.强电间、弱电间、垃圾间、清洁间等房间采用排气扇进行通风。垃圾房、污

水机房和隔油池间排风系统均配备活性炭除臭装置,并排至室外。

通风系统

3.事故通风:燃气厨房等区域设有事故通风系统,换气次数取12次/h。

4.事后通风:进出设有气体消防的房间风管(口)设全自动防烟防火阀,着火时自动

关闭。在灭火完毕后开启事后排风机和防烟防火阀排风。事后排风与平时排风合用系

统。独立设置的事后排风系统按5次/h计算。

1.冷冻水泵与板式换热器一一对应设置,四台及四台以上不设置备用泵,其他情况

设置。

2.区域冷冻水系统中一次侧冷冻供回水温度为4℃/12℃;二次侧冷冻供回水温度

为6℃/13℃,温差为7℃。

3.水路系统末端设置原则:每个单体均设置独立的水环路,风机盘管按区域设置水

环路,其中,B型塔楼的新风机组设置独立的竖向独立环路。

4.因本区域的办公均为出租或出售,故冷冻水设置环路上设置原则:按单体、楼层

或销售/出租单位设置水环路,并在主支管设置关断阀门。

5.空调水系统采用一级泵变流量系统,空调管路均采用2管制。

6.水泵均采用变频水泵,根据需求负荷的变化对水泵进行变频控制。

7.SA1~SA4及SB1的水平及竖向水管(SB1竖向FCU分支水管)均采用同程式,SB1

竖向PAU分支水管及SC1~SC4、SD1及SP2的水平及竖向水管均采用异程式。

8.本工程水系统水力平衡措施:大分区(集水器位置)及SC1~SC4每层总管采用静

空调水系统态平衡阀,(新风)空调机组(器)、楼栋主管及异程布置的风机盘管组按需采用动静态平

衡阀组。FCU采用双位电动二通阀,电动二通阀断电时自动复位关闭,AHU、PAU使用比

例积分电动调节阀,平衡阀的选用必须先由平衡阀专业厂家根据本项目的要求进行系

统水力平衡深化设计,提供系统水力计算书作为平衡阀选型依据,并根据计算结果选择

适当的平衡阀口径及其性能参数不平衡率小于等于15%,并指导现场施工人员正确的安

装方式。空调水系统在运行前必须进行全面水力平衡调试,水力平衡调试由平衡阀厂家

根据设计流量和设计压差进行专业的调试操作,并出具系统调试报告,需提供各平衡阀

调试后的实际流量和压差等参数,为日后系统运行管理及维护做依据。

9.水系统的定压均采用膨胀水箱。

10.水系统采用全自动加药装置对水质进行杀菌、缓蚀、阻垢等处理。

11.计量表采用中央空调水能量计,其设计原则:在主机房总供水管以及各出租/销

售单元(如办公和商铺)的空调主供水管上,能量计采用超声波型。根据规范及甲方要求,

计量表置设置位置如下:

1).换热机房的一次侧及二次侧冷水供水总管上。

3

系统名称系统概况

2).每栋单体冷水供水总管上。

3).每个出租/出售办公区(分层/分户)冷水供水总管上。

4).每个独立商业冷水供水总管上。

12.裙楼各商铺按甲方要求均预留分体空调室外机位置及电量的土建及电气条件,

用于做24h商铺预留条件。

4

第三章施工安排

3.1项目管理组织

序号管理职务姓名职责和权限

1机电经理张硕负责通风与空调施工整体运行、进行全面统筹管理工作

2机电技术负责人袁明负责通风与空调施工技术质量管理

3商务经理张成祥全面负责商务管理工作

4生产经理张万军全面负责通风与空调施工安全文明、质量、生产实施工作

5程浩分管通风与空调施工安全文明、质量、生产工作

6专业工程师郑绍杰分管通风与空调施工安全文明、质量、生产工作

7郭俊伟分管通风与空调施工安全文明、质量、生产工作

8材料工程师张云飞全面负责通风与空调施工物资管理工作

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期总工期1465天

质量目标质量验收合格

确保“珠海市建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”，争创“广东

安全文明目标

省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”

绿色施工目标达到四节一环保要求，坚持“绿色施工常态化”管理

科技目标/

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

分包商选择方

施工项目名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式责任人

式

空调风班组劳务分包2023.04.30327天劳务公开招标张硕/张成祥

防排烟班组劳务分包2023.04.30327天劳务公开招标张硕/张成祥

空调水班组劳务分包2023.04.30327天劳务公开招标张硕/张成祥

3.3.2施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名

估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

称

电焊机10劳务自购2023.42023.12张云飞

配电箱16劳务自购2023.42023.12张云飞

3.3.3工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

5

镀锌钢板项目部//根据现场施工进度张云飞

镀锌钢管项目部//根据现场施工进度张云飞

焊接钢管项目部//根据现场施工进度张云飞

无缝钢管项目部//根据现场施工进度张云飞

风口风阀项目部//根据现场施工进度张云飞

风机项目部//根据现场施工进度张云飞

风机盘管项目部//根据现场施工进度张云飞

3.4施工区域划分及施工工艺流程

3.4.1施工区域划分

本项目通风与空调安装施工依据土建主体结构施工区域划分为:A区、B区、C区、

D区四个区域，计划安排3家安装劳务单位负责分别负责空调风、空调水、防排烟三

个专业，确保工程的质量及工期等要求。

-1施工区域划分图

3.4.2施工工艺流程

本工程通风与空调施工工艺流程大致如图3.4.2-1所示：

6

风管制作施工准备水管安装

人力资源

自动绘制绘制标高

物资准备支架

风管风管生产风管系统系统管材水管及平

制作

编号成型线作下料分解分解下料吊装整度

安装

业图图纸深化图检验

BIM建模

风管及部件安装

漏标风风升

支材料预留

光高管管降

吊设备预埋

漏平部组平

架采购符合

风整件装台

安

检检安吊准水管试压

装

测查装装备

设备安装

风口安装分段系统物理化学

设备基础验收试压试压清洗处理

保护铝箔玻璃保温风管

层安胶带棉安钉安表面设备开箱检查

装粘贴装装清洁

设备运输就位

水管保温

风管保温

接风风

平下管线连接

缝口口风保温保温保温覆盖外包

整挂

检连尺管材料接缝材料密封保护

度管

查接寸开下料刷胶包裹胶贴层

检安

修固核孔

查装电气接线

复定对

调试

单机调试系统调试联合调试

图3.4.2-1通风与空调施工工艺流程

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

本工程专业工程多，多专

业、多工种交叉作业、立对分包单位严格要求；以完善的管理体系、

总承包管理与

1体作业多，因此，施工总务实的态度、周到的服务进行全面的管理，张万军

协调

承包管理、协调工作是本确保工期、质量等指标的完成。

工程的重点。

7

鉴于本工程施工工期紧，工程量大，管理

本工程机电施工人员人数人员及施工人员在现场住宿，对施工人员

施工人员的管

2众多，如何做好施工人员进行集中管理，实行“一人一卡”管理。张万军

理

的管理是本工程的重点。同时，施工人员出入工地实行门禁打卡制

度。

编制详细的需用量计划和采购计划，做好

材料设备的采购工作。提供详细需用量计

采购材料体量大，种类多。

机电材料设备划及设备到场计划，做好设备、材料供应

3现场场地较小现场材料设张万军

供应工作。提前协调，做好准备。提前安排、

备储存、周转条件有限。

组织设备的运输和运输路线。本工程中大

型设备主要有水泵。

制定严密可行的进度计划，并严格按计划

进行调试；做好各专业之间的协调；保证

调试工作量大，调试工期

充足的调试力量和先进的调试设备；各专

机电工程联合有限。系统多、规模大、

4业要求严格按调试计划进行，所有参与调张万军

调试方案功能齐全，专业间的协调

试的班组均配备适用的无线通讯设备，项

配合工作量大。

目部及时了解各系统的实际进度和调试所

遇到的问题，及时解决。

在现场施工组织方面，加强与装饰专业的

装饰分项较多，施工工序

装饰装修交叉协调与沟通，及时将已完工的工作面交付

5复杂，机电施工与装饰交张万军

施工我方进行专业施工，同时与各专业协调统

叉施工难度大。

一，共同保证本工程的质量和进度。

地下室机电综地下室覆盖机电全专业，成立BIM小组，进行机电综合排布分析，

6张万军

合管线复杂空间小提前规划好管道安装路径及标高

8

第四章施工进度计划

根据项目各专业施工总计划安排，通风与空调工程安装施工计划2023年04月

30日开工，2023年12月30日全部完工，总工期605日历日。

序号施工内容开始时间完成时间

1A区通风与空调工程安装施工2023.04.302023.10.20

2B区通风与空调工程安装施工2023.04.302023.10.20

3C区通风与空调工程安装施工2023.01.302023.12.30

4D区通风与空调工程安装施工2023.01.302023.12.30

9

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术文件准备计划表

序号文件名称文件编号配备数量保管人

1《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20171袁明

2《民用通风与空调设计标准》GB51348-20231袁明

3《通风管道技术规程》JGJT141-20171袁明

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131袁明

5《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20161袁明

6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20151袁明

7《室内管道支架及吊架》03S4021袁明

8《薄钢板法兰风管制作与安装》07K1331袁明

9《防排烟系统设备及附件选用与安装》07k103-21袁明

10《金属、非金属风管支吊架》08K1321袁明

08K507-1/2

11《管道与设备绝热-保温、保冷》1袁明

08R418-1/2

12风阀选用与安装07K1201袁明

5.1.2技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1风管风管厚度是否符合要求、表面是否平整郑邵杰

2水管水管厚度是否达到设计要求、安装是否横平竖直郑邵杰

3保温保温是否紧贴管道及风管，是否按要求紧固郑邵杰

4设备设备安装是否水平郑邵杰

5支吊架支吊架间距是否符合要求，选型是否正确郑邵杰

5.1.3班组技术交底计划表

序号技术交底内容交底人审批人交底班组完成时间

1风管制作及安装郑邵杰袁明机电班组2023.4

2风管保温郑邵杰袁明机电班组2023.4

3空调水管保温郑邵杰袁明机电班组2023.4

4管道安装郑邵杰袁明机电班组2023.5

5支吊架制作及安装郑邵杰袁明机电班组2023.5

6通风与空调设备安装郑邵杰袁明机电班组2023.10

5.2资源配置计划

10

5.2.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

风管安装电工、普工、焊工20人

水管安装电工、普工、焊工30人

风管水管保温电工、普工、焊工20人

设备安装电工、普工20人

5.2.2施工机具配置计划

序号施工机具名称型号/规格电功率（kVA）需要量(台)使用时间责任人

1切割机J3GY-LD-400A2.242023.4劳务单位

2电焊机ZX7-4000.472023.4劳务单位

3台钻DP1335010.3542023.4劳务单位

4手持切割机BOSCHGWS750-1250.7582023.4劳务单位

5电锤LA4141260.942023.4劳务单位

5.2.3测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢尺/4测量1年袁明

2水平尺/4质量检查1年袁明

3游标卡尺/2测量1年袁明

4压力表/2测量1年袁明

11

第六章施工方法及工艺要求

6.1主要施工工艺流程

6.1.1通风空调设备安装

1安装流程

通风空调设备安装一般流程见图1。

.3-1设备安装一般流程

2安装方法

1)水泵安装

(1)概述

本工程通风空调工程使用的水泵主要有：冷冻水循环泵、加药泵等。

(2)运输及安装

水泵进场后，地下室水泵采用叉车或液压叉车将其运输就位，地上部分，采用塔

吊或电梯将其运到楼层后，采用液压叉车将其运输就位。

(3)水泵的安装方法见表6.1.1-2。

表6.1.1-2水泵的安装方法

安装步

技术要求图示

骤

安装前应对水泵基础进行复核验收，基础尺寸、

基础验

标高、地脚螺栓孔的纵横向偏差应符合标准规

收

范要求。

水泵运输

按设备的技术文件的规定清点水泵的零部件，

开箱检并做好记录，对缺损件应与供应商联系妥善解

查决；管口的保护物和堵盖应完善。核对水泵的

主要安装尺寸应与设计相符。浮动惯性基础

安装及1、卧式水泵须配备25～32mm变形量外置式弹

隔声振簧减震器，并安装混凝土惯性地台；

12

动控制2、水泵与水管连接设置弹性软连接，设置隔震

支架或管夹承支，水管坐地式安装支架弯头须

配备隔振垫板；

3、水泵及电动机须安装在同一个与地面隔震达

95%的浮动基座上；

4、在每个混凝土惯性基座承托位置提供高度减

省托架以保持基座底部留有50mm的空间；水泵减震措施

5、电机功率小于等于45kW的水泵应配置静态

隔震幅度不少于25mm的弹簧隔震器，如电机功

率超过45kW则应配置静态隔震幅度不少于

50mm的弹簧隔震器。水泵安装

水泵就位后应根据标准要求找平找正，其横向

就位、

水平度不应超过0.1mm/m,水平联轴器轴向倾斜

调整

不超过0.8mm/m,径向位移不超过0.1mm/m。

找平找正后进行管道附件安装，安装无推力式

附件安

不锈钢波纹管软接头时，应保证在自由状态下

装

连接，不得强力连接。在阀门附近要设支架。

2)空调机组安装

(1)概述

本工程空调机组主要有：空调机组、新风机组、分体式空调机（VRV）等，空调

机组每层设置；VRV空调机主要设置在消防控制中心等需要24小时运行的部位。

(2)运输及安装

空调机组进场后，地下部分，采用叉车或液压叉车将其运输就位；地上部分，采

用塔吊或电梯将其运到楼层后，采用手动液压叉车将其运输就位。

(3)空调机组安装方法如表6.1.1-3所示。

表26.1.1-3空调机组安装方法

手动液压叉车运输措施机组安装技术要求

13

1机组安装前应对