2024房屋居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。4.2若乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.明确房款支付时间、方式及违约金数额。4.约定房屋交付及过户时间，确保过户费用承担方。5.明确违约责任及争议解决方式。6.注意合同条款的完整性和合理性，避免遗漏重要内容。7.在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。解决办法：1.针对合同双方主体资格问题，可要求提供有效身份证件，核实其民事行为能力。2.针对房屋产权问题，可要求甲方提供房产证等相关证明材料，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房款支付时间、方式及违约金数额如有争议，可通过协商达成一致，或参照相关法律法规规定。4.房屋交付及过户时间、过户费用承担方如有争议，可通过协商达成一致，或参照相关法律法规规定。5.违约责任及争议解决方式如有争议，可通过协商达成一致，或参照相关法律法规规定。6.如有合同条款遗漏或不合理，可补充或修改相应条款，确保合同的完整性和合理性。7.在签订合同前，可委托专业律师对合同进行全面审查，确保合同合法有效。涉及法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。6.律师意见：指专业律师对合同条款及法律风险等方面的评估和建议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与的房屋买卖。3.房屋租赁转为购买的情况。4.开发商与购房者之间的房屋买卖。5.任何涉及房屋买卖的交易情况。补充条款：1.房屋装修及设施情况详细说明。2.房屋占用土地的使用权说明。3.关于房屋保险的承担和转移条款。4.房屋交易过程中涉及的税费分配。5.有关房屋产权清晰性的证明文件。6.房屋买卖过程中涉及的财务安排，如贷款、尾款支付等。7.关于房屋钥匙交接的条款。8.房屋交易过程中的保密协议。9.房屋买卖后，原业主对物业服务的继续使用或转移条款。10.房屋交易完成后的售后服务条款。附件列表：1.房产证或其他房屋所有权证明文件。2.房屋的平面图、设计图或装修图纸。3.房屋设施的保修卡或说明书。4.房屋交易过程中涉及的税费计算明细。5.房屋贷款合同及相关文件。6.房屋买卖