2024旧房屋(私房)买卖合同

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋权属情况：确保甲方提供的房屋信息真实准确，如有虚假情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋进行尽职调查，核实房屋权属情况。2.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，积极配合乙方办理过户手续。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求支付违约金。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。解决办法：乙方应在验收房屋时，认真检查房屋质量，发现问题应及时通知甲方，并由甲方负责解决。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方均应保持冷静，积极寻求解决方案，必要时可寻求专业法律人士协助。法律名词及名词解释：1.旧房屋（私房）：指已建造一定年限，且不属于政策性住房的住宅房屋。2.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定凭证，用以确认房屋所有权人对其房屋的所有权。3.土地使用权证：是指国家不动产登记机构发给土地使用权人的法定凭证，用以确认土地使用权人对其土地的使用权。4.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。应用场合：1.个人之间的旧房屋（私房）买卖。2.企业之间的旧房屋（私房）买卖。3.个人与企业之间的旧房屋（私房）买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.房屋维修责任：如房屋在过户前出现故障，维修费用由甲方承担。过户后，维修费用由乙方承担。3.房屋保险：双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。4.房屋租金：如房屋在过户前需继续出租，租金由乙方支付。5.房屋过户税费：