2024二手房屋转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。2.3支付方式为：____（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条定金及违约金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2若任何一方违反本合同的约定，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：核实双方身份信息，查阅房屋所有权证、身份证、营业执照等证件。2.房屋信息真实准确，无隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋权属证明及相关资料，了解房屋现状。3.房屋交易价格合法合规，避免出现高价转售等违规行为。解决办法：参照市场价格进行定价，了解当地房地产交易相关政策。4.注意合同条款的完整性，确保双方权益。解决办法：逐条审阅合同条款，确保无遗漏，明确双方权利义务。5.办理过户手续时，需严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：了解当地过户政策，准备相关材料，共同配合办理过户手续。6.注意定金及违约金的支付和扣除，避免出现纠纷。解决办法：明确定金及违约金的支付时间、金额及扣除标准，如有纠纷，友好协商解决。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.转让方：指出售房屋的一方，即房屋的现有所有权人。3.受让方：指购买房屋的一方，即房屋的新所有权人。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。7.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证件。8.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，具备购买房屋的资格。9.营业执照：指企业依法取得的，证明其合法经营的证件。10.身份证：指个人身份证明文件，用于证明个人身份信息。应用场合：1.二手房屋买卖交易双方为自然人时。2.二手房屋买卖交易双方为法人或其他组织时。3.房屋买卖双方对房屋现状、价格、交付时间等有明确约定时。4.房屋买卖双方希望通过书面合同形式确立权利义务关系时。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：明确双方对于房屋附属设施和家具家电的归属达成一致。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于存在的问题，谁来承担维修责任。3.房屋交接确认：详细记录房屋交付时的状态，包括装修情况、设备配置等。4.房屋用途变更：若合同签订后，房屋用途发生变更，需双方协商一致并修改合同。5.房屋买卖过程中的税费承担：明确双方对于交易过程中产生的税费承担责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.身份证复印件。3.营业执照复印件（若买方为法人或其他组织）