2024房屋赠与合同范本

合同编号：__________合同各方：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【填写房屋地址】,房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋面积为【填写房屋面积】平方米。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与。2.2本合同签订之日起，乙方有权按照约定使用、收益和处分该房屋。2.3乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担房屋赠与后的相关税费、物业管理费等费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋及附属设施的完好。3.3交付房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订之日起【填写过户时间】内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由乙方承担。4.3过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：【填写日期】乙方（盖章）：__________日期：【填写日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于全称、地址、联系人及联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或索取相关证明文件。2.房屋信息应详细准确，包括地址、面积、所有权证号等。解决办法：房屋信息应由甲方提供，并由乙方进行核实。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。3.赠与条件应明确，确保双方对赠与条件有共同理解。解决办法：双方应在合同中详细列明赠与条件，并在签订合同前进行充分沟通确认。4.交付房屋及过户手续的时间限制应明确，以免影响合同履行。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决。5.违约责任应明确，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约后的解决办法，包括但不限于赔偿金额、履行方式等。6.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时双方能达成一致。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。解释：赠与人即为无偿提供财产的一方，其目的在于使对方受益。2.受赠与人：指接受他人无偿转让财产的一方。解释：受赠与人即为获得赠与一方，其在获得财产时无需支付对价。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。解释：房屋所有权证是确认房屋所有权的法律文件，持有该证即表明对该房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。解释：土地使用权证是确认土地使用权归属的法律文件，持有该证即表明对该土地拥有使用权。5.过户手续：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。解释：过户手续是实现不动产或其他权利转让的法律程序，包括税务登记、产权登记等。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的法律后果。解释：违约责任是合同违约方应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免且不能克服的客观原因导致合同无法履行或履行困难的情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.房屋赠与双方为直系亲属，如父母与子女之间。2.房屋赠与双方为非直系亲属，但具有赠与意愿。3.房地产开发商将房屋赠与特定客户作为促销活动。4.政府或企事业单位将房屋赠与特定对象，如功臣、优秀员工等。补充条款：1.赠与房屋的维修责任：双方约定赠与房屋在过户前的维修责任归属。2.房屋赠与税费：明确双方在房屋赠与过程中应承担的税费责任。3.房屋保险：约定房屋赠与后，乙方是否需购买保险以及保险责任。4.房屋租赁：如房屋在赠与过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的处置方式。5.房屋装修：双方对于房屋赠与后的装修改造约定的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.赠与房屋的房产证复印件4.赠与房屋的户型图、结构图等相