2024版房地产经纪服务合同多应用条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同多应用条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2客户基本信息1.3代理双方联系方式2.服务内容2.1房地产经纪机构服务项目2.2客户需求及服务目标3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3退费规定5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2侵权责任7.代理关系7.1代理权限7.2代理范围7.3代理变更8.责任承担8.1房地产经纪机构责任8.2客户责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1额外服务12.2违约责任12.3合同附件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息机构名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________营业执照号码：_________机构联系方式：电话_________，电子邮箱：_________1.2客户基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.3代理双方联系方式房地产经纪机构联系人：_________客户联系人：_________第二条服务内容2.1房地产经纪机构服务项目提供房地产市场的信息查询服务；协助客户寻找合适的房源；协助客户进行房屋交易；提供交易过程中的法律咨询。2.2客户需求及服务目标客户希望在_________内找到_________的房屋；服务目标：协助客户在规定时间内完成房屋交易。第三条服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日第四条服务费用4.1费用计算方式服务费用为成交价的_________%;服务费用计算基准为房屋成交价格，不包括税费等额外费用。4.2费用支付时间及方式客户在房屋成交后____个工作日内支付服务费用；支付方式：____（现金、转账、支票等）。4.3退费规定第五条保密条款5.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；合同内容及其相关文件。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条知识产权6.1知识产权归属双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有；如有共同创作，双方应协商确定知识产权归属。6.2侵权责任若因一方侵权导致另一方受损，侵权方应承担相应的法律责任。第七条代理关系7.1代理权限房地产经纪机构在合同约定的范围内代理客户进行房屋交易；客户授权房地产经纪机构在交易过程中代表其签署相关文件。7.2代理范围代理范围包括但不限于：房屋信息的收集、交易谈判、合同签署等。7.3代理变更如客户需更换代理人，应书面通知房地产经纪机构，经同意后，代理关系相应变更。第八条责任承担8.1房地产经纪机构责任房地产经纪机构应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；对于因房地产经纪机构故意或重大过失导致的损失，房地产经纪机构应承担赔偿责任。8.2客户责任客户应如实提供个人信息和房屋信息；如因客户提供虚假信息导致损失，客户应自行承担相应责任。8.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后的责任合同解除后，双方应承担各自的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字或盖章后合同生效；合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1额外服务如双方同意，房地产经纪机构可提供额外服务，费用另行协商。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同份数及送达13.1合同份数合同一式____份，双方各执____份。13.2合同送达合同自签订之日起____个工作日内送达双方。第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息房屋基本信息；房屋产权证明文件；房屋交易相关文件。14.2附件二：服务协议服务内容；服务费用；服务期限。14.3附件三：其他相关文件法律法规；行业标准；双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或具有相关利益关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如遇特殊情况或甲乙双方协商一致，需引入第三方介入。15.3第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素综合确定；第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，双方应协商一致，并及时修改合同。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、文件等；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；第三方应遵守国家法律法规及行业标准；第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任第三方因违约行为或侵权行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方签订相关协议，明确双方的权利、义务及责任；甲方应配合第三方工作，按照协议约定履行义务。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方签订相关协议，明确双方的权利、义务及责任；乙方应配合第三方工作，按照协议约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行合同义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第十二条的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，合同终止。20.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；第三方应按照合同约定协助办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权状况、使用年限等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：服务协议要求：明确服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明双方达成的一致服务条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、交易合同等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交易的合法性及双方的权利义务。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于进度、费用支出等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪机构未按约定提供服务或提供的服务不符合约定；客户未按约定支付服务费用；第三方未按约定履行义务；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；责任认定标准根据违约行为的性质、程度、后果等因素综合确定。3.违约责任示例说明：房地产经纪机构未按约定提供服务，导致客户损失，应承担相应的赔偿责任；客户未按约定支付服务费用，应向房地产经纪机构支付违约金；第三方未按约定履行义务，应承担相应的赔偿责任；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序，应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，如无法解决，可依法解除合同。全文完。2024版房地产经纪服务合同多应用条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2合同标的定义1.3术语和定义2.服务内容和范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用和支付方式3.1费用标准和计算方式3.2支付方式和时间3.3费用调整4.权利和义务4.1房地产经纪人的权利4.2房地产经纪人的义务4.3房地产经纪服务合同双方的权利4.4房地产经纪服务合同双方义务5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同效力10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的程序11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的财产处理11.3合同解除后的其他事项12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的追偿13.1追偿范围13.2追偿程序13.3追偿责任14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人定义1.1.1房地产经纪服务方：指在中华人民共和国境内依法注册成立的房地产经纪机构。1.1.2房地产经纪服务接受方：指与房地产经纪服务方签订本合同的房地产买卖或租赁方。1.1.3房地产：指本合同中涉及的住宅、商业、工业等各类房地产。1.2合同标的定义1.2.1房地产经纪服务标的：指房地产经纪服务方提供的房地产买卖或租赁经纪服务。1.2.2房地产标的：指本合同中约定的具体房地产项目。1.3术语和定义1.3.1房地产经纪服务费：指房地产经纪服务方提供经纪服务所收取的费用。1.3.2佣金：指房地产经纪服务方在成功促成房地产交易后，按照约定比例从交易价款中提取的报酬。第二条服务内容和范围2.1房地产经纪服务内容2.1.1提供房地产信息查询服务；2.1.2协助客户进行房地产交易谈判；2.1.3协助客户办理房地产交易手续；2.1.4提供房地产交易咨询服务。2.2服务范围2.2.1房地产买卖或租赁；2.2.2房地产项目推广；2.2.3房地产交易相关咨询。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至房地产交易完成之日止。第三条服务费用和支付方式3.1费用标准和计算方式3.1.1房地产经纪服务费按照本合同约定比例收取；3.1.2佣金按照交易价款的约定比例计算。3.2支付方式和时间3.2.1房地产经纪服务费在服务完成后一次性支付；3.2.2佣金在房地产交易完成后一次性支付。3.3费用调整3.3.1在合同有效期内，如遇政策调整，服务费用可相应调整。第四条权利和义务4.1房地产经纪人的权利4.1.1要求客户按照约定支付服务费用；4.1.2要求客户配合完成交易手续；4.1.3要求客户提供真实、准确的信息。4.2房地产经纪人的义务4.2.1尊重客户的意愿，不得强制交易；4.2.2保守客户秘密，不得泄露客户信息；4.2.3按照合同约定提供经纪服务。4.3房地产经纪服务合同双方的权利4.3.1房地产经纪服务接受方有权要求房地产经纪服务方提供优质服务；4.3.2房地产经纪服务接受方有权对房地产经纪服务方提供的服务提出意见和建议。4.4房地产经纪服务合同双方义务4.4.1房地产经纪服务接受方应按照约定支付服务费用；4.4.2房地产经纪服务接受方应配合房地产经纪服务方完成交易手续；4.4.3房地产经纪服务接受方应提供真实、准确的信息。第五条保密条款5.1保密范围5.1.1房地产经纪服务合同双方之间的商业秘密；5.1.2房地产经纪服务接受方提供的个人信息。5.2保密义务5.2.1房地产经纪服务合同双方应保守本合同中的保密信息；5.2.2房地产经纪服务合同双方不得泄露或使用对方的保密信息。5.3违约责任5.3.1如一方违约泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1房地产经纪服务方未按约定提供服务的；6.1.2房地产经纪服务接受方未按约定支付服务费用的；6.1.3双方违反保密条款的。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约金数额由双方协商确定；6.3.2违约赔偿金额根据实际情况确定。第七条解除合同7.1解除条件7.1.1合同双方协商一致解除合同的；7.1.2一方违约，另一方提出解除合同的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。7.2解除程序7.2.1双方应提前通知对方解除合同；7.2.2双方应在解除合同后进行必要的财产清算。7.3解除后的处理7.3.2解除合同后，双方应相互返还已经支付的费用和财产。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；8.1.3如双方未约定争议解决机构，争议可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商一致，可选择有管辖权的仲裁委员会；8.2.2如双方未协商一致，争议解决机构由合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同双方已签署并签字或盖章；9.1.2合同内容合法有效；9.1.3合同已按约定完成生效手续。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效；9.2.2如合同另有约定，以约定的生效日期为准。9.3合同效力9.3.1合同对双方具有法律约束力；9.3.2合同的变更、解除和终止均需遵守法律规定。第十条合同变更和解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致，可解除合同；10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.3变更和解除的程序10.3.1双方应提前通知对方关于合同变更或解除的意向；第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；11.2合同解除后的财产处理11.2.1双方应按照合同约定返还已经支付的费用和财产；11.2.2如有争议，可提交争议解决机构解决。11.3合同解除后的其他事项11.3.1合同解除后，双方应互相提供必要的协助，以完成房地产交易事宜；11.3.2合同解除后，双方应互相确认已履行完毕的义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同其他约定的终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1双方应提前通知对方关于合同终止的意向；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应互相返还已经支付的费用和财产；12.3.2如有争议，可提交争议解决机构解决。第十三条合同解除后的追偿13.1追偿范围13.1.1追偿因违约行为造成的损失；13.1.2追偿因违反保密条款造成的损失。13.2追偿程序13.2.1追偿方应向违约方提出追偿请求；13.2.2违约方应按照法律规定或合同约定履行追偿义务。13.3追偿责任13.3.1违约方应承担相应的追偿责任；13.3.2追偿责任的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构裁决。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2合同条款的适用应遵循公平、公正的原则。14.2争议管辖14.2.1本合同的争议管辖权由合同签订地人民法院行使；14.2.2如双方另有约定，可由双方共同认可的仲裁委员会行使仲裁管辖权。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于：房地产信息查询记录、交易合同、服务费用结算单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，因特定需求而介入的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业服务企业等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其业务范围应与本合同约定的服务内容相关。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房地产交易评估需求；2.1.2房地产交易法律咨询需求；2.1.3房地产交易税务咨询需求；2.1.4房地产交易物业服务咨询需求；2.1.5合同约定的其他第三方介入需求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合约定的；3.2.2第三方违反保密义务的；3.2.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的。3.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利义务。4.2.1第三方介入的必要性、目的和范围；4.2.2第三方介入的具体服务内容和标准；4.2.3第三方介入的费用及支付方式；4.2.4第三方责任限额及赔偿方式；4.2.5第三方介入协议的生效、变更和解除条件。第五条第三方责任划分5.1.1按照协议约定提供专业服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方责任与甲乙双方的责任划分，以第三方介入协议为准；5.2.2第三方责任与房地产经纪服务方的责任划分，以本合同约定为准；5.2.3第三方责任与房地产标的方的责任划分，以房地产标的方的责任为准。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的情形；6.2甲乙双方与第三方共同签署第三方介入协议；6.3第三方按照协议约定提供相关服务；6.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的情形包括：7.1.1第三方介入服务完成；7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；7.1.3第三方介入协议被解除。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2如协商不成，可提交争议解决机构解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入房地产经纪服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同修正10.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应就相关条款进行修正，以确保合同内容的完整性和一致性。10.2修正后的合同应经甲乙双方签字或盖章确认，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同为甲乙双方签订的房地产经纪服务协议，详细规定了双方的权利义务。2.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的必要性、目的、服务内容、费用及责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方介入的细节和责任。3.房地产交易评估报告要求：评估报告应具有权威性，由具备相应资质的评估机构出具。4.房地产交易法律意见书要求：法律意见书应由具备执业资格的律师出具，对交易的法律风险进行评估。说明：本意见书用于指导交易双方在法律层面进行决策。5.房地产交易税务咨询报告要求：报告应详细说明交易涉及的税费情况，由具备税务咨询资质的机构出具。说明：本报告用于指导交易双方合理规避税务风险。6.房地产交易物业服务咨询报告要求：报告应由具备物业服务咨询资质的机构出具，对物业服务进行评估。说明：本报告用于指导交易双方选择合适的物业服务。7.房地产信息查询记录要求：记录应真实反映查询内容，由房地产经纪服务方提供。说明：本记录用于证明房地产经纪服务方已尽到查询义务。8.服务费用结算单要求：结算单应详细列出费用项目、金额及支付时间。说明：本单据用于证明已支付的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪服务方未按约定提供服务责任认定：房地产经纪服务方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：如经纪服务方未按约定提供房产信息查询服务，应退还查询费用。2.房地产经纪服务接受方未按约定支付服务费用责任认定：房地产经纪服务接受方应支付未支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：如接受方未按约定支付佣金，应支付佣金并承担滞纳金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例：如评估机构提供的评估报告存在重大错误，应退还评估费用。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：如律师泄露客户隐私，应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方应承担违约责任，赔偿因未履行合同造成的损失。示例：如双方未按约定完成房地产交易，应承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同多应用条款2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产经纪服务内容与要求2.1服务内容概述2.2服务具体要求3.双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3房地产经纪机构权利与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2支付方式与时间5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.房地产信息保密与使用6.1信息保密要求6.2信息使用规定7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2赔偿责任及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件与补充10.1合同附件10.2合同补充条款11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他约定内容13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房地产经纪服务内容与要求2.1服务内容概述（1）收集、整理、发布房源信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）起草、审核房地产买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）提供相关法律咨询。2.2服务具体要求（1）经纪机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）经纪机构应遵守国家法律法规及行业规范；（3）经纪机构应采取合理措施，确保交易安全；（4）经纪机构应按照委托人的要求，及时、准确、全面地履行经纪服务。3.双方权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）有权要求经纪机构提供真实、准确、完整的房源信息；（2）有权要求经纪机构按照委托要求提供经纪服务；（3）有权监督经纪机构的服务质量；（4）应如实提供房屋信息；（5）应按时支付经纪服务费用。3.2买受人权利与义务（1）有权要求经纪机构提供真实、准确、完整的房源信息；（2）有权要求经纪机构按照委托要求提供经纪服务；（3）有权监督经纪机构的服务质量；（4）应如实提供购买需求；（5）应按时支付经纪服务费用。3.3房地产经纪机构权利与义务（1）有权要求委托人提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）有权要求委托人按照约定支付经纪服务费用；（3）有权拒绝不符合法律法规及行业规范的委托；（4）应保证提供的服务符合法律法规及行业规范；（5）应采取合理措施，确保交易安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准经纪服务费用按成交额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。4.2支付方式与时间（1）服务费用在交易完成后支付；（2）支付方式为银行转账或现金支付；（3）支付时间应在交易完成后十个工作日内。5.合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成或合同约定终止条件成就时止。5.2合同终止条件（1）交易完成；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。6.房地产信息保密与使用6.1信息保密要求（1）经纪机构对委托人提供的房源信息负有保密义务；（2）未经委托人同意，不得向任何第三方泄露房源信息。6.2信息使用规定（1）经纪机构仅限于在履行经纪服务过程中使用房源信息；（2）未经委托人同意，不得将房源信息用于其他目的。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为所在地人民法院，双方同意将争议提交至该法院管辖。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）合同变更不得违反法律法规及行业规范。9.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；b.合同目的无法实现；c.法律法规规定的其他解除情形。（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已发生的服务费用。10.合同附件与补充10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、委托书等。10.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他权利与义务双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，相互尊重，履行各自的义务。12.2其他约定内容双方在本合同中未约定的其他事项，应遵循法律法规及行业规范。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，及时办理合同备案手续。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲、乙双方完成合同约定的交易流程；（3）对甲、乙双方或合同标的进行监督、检查。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服务符合法律法规及行业规范；（2）甲方应向乙方提供第三方服务的相关资料，包括但不限于服务协议、资质证明等；（3）甲方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用承担方式。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（2）乙方应向甲方提供第三方服务的相关资料，包括但不限于服务协议、资质证明等；（3）乙方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用承担方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因履行本合同约定的义务过程中产生的违约责任，按照约定的金额承担。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行；（2）责任限额应合理确定，以保障甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方对甲方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方对乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任（1）第三方