影视拍摄基地租赁合同

影视拍摄基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有影视拍摄基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视拍摄基地进行影视作品的拍摄，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地概况1.甲方出租给乙方的影视拍摄基地位于__________，基地占地面积约为__________平方米。2.基地内设有__________、__________、__________等设施，可供乙方拍摄使用。3.租赁期限内，乙方有权无偿使用基地内提供的设施，但需遵守甲方的管理制度，合理使用，爱护公共设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式为__________个月预付一次，每次支付租金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方在租赁期限内享有合法使用基地的权利，但不得将基地转租给第三方。2.乙方应遵守甲方的管理制度，合理使用基地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期限内进行拍摄活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。五、保险及安全1.乙方应在租赁期限内为基地内的设备、设施及人员购买相应的保险，并提交给甲方备案。2.乙方应确保在基地内的拍摄活动安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影视拍摄基地设施清单2.乙方拍摄计划及时间表3.保险单据4.租赁合同补充协议5.甲方管理制度6.乙方拍摄作品版权授权书7.安全评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未遵守甲方管理制度，导致基地设施损坏，视为违约。3.乙方将基地转租给第三方，视为违约。4.乙方未购买相应保险，视为违约。5.乙方在基地内进行违法犯罪活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.影视拍摄基地：专为影视作品拍摄提供场地、设施和服务的地方。2.租赁期限：甲方出租基地给乙方使用的合同期限。3.租金：乙方为使用基地设施而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。5.违约金：违约方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金，严重者提前终止合同。2.乙方损坏基地设施：要求乙方按市价赔偿，并签订补充协议加强设施保护。3.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买，否则终止合同。4.乙方违规使用基地：严肃处理，要求乙方遵守规定，严重者终止合同。5.安全