个人二手房交易补充协议范例

个人二手房交易补充协议范例合同编号：__________个人二手房交易补充协议一、合同双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________2.2交易价格及支付方式（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3交付及过户时间补充协议确认，甲方应在本协议签订后______日内将房屋过户至乙方名下，并办理房屋交付手续。2.4房屋维修及质量保证甲方保证，自房屋交付之日起______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修责任。2.5税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：按照法律法规及相关政策规定承担。2.6违约责任双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方签订的《个人二手房交易合同》执行。三、其他约定3.1本协议与《个人二手房交易合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.个人二手房交易合同2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.房屋质量保证书7.税费支付凭证复印件8.过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按约定承担税费，构成违约。5.双方其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权转移至他人名下的行为。3.契税：购房人按照购房款一定比例缴纳的税费。4.个人所得税：个人出售房屋所得收益应缴纳的税费。5.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间完成过户手续；逾期支付违约金。2.问题：房屋质量出现问题时，甲方不履行维修责任。解决办法：甲方应按照约定承担维修责任，如不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定时间支付购房款项；逾期支付违约金。4.问题：双方对税费承担有异议。解决办法：按照法律法规及相关政策规定承担相应税费。五、所有应用场景：1.个人