医院访客停车场租赁条款

医院访客停车场租赁条款合同编号：__________地址：____________________联系方式：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有医院访客停车场的所有权和使用权，乙方希望租赁该停车场，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方的医院访客停车场，停车场地址为：____________________。1.2乙方租赁的停车场面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）每辆车的日租金为：________________元。（2）每辆车的月租金为：________________元。（3）每辆车的年租金为：________________元。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证停车场的正常使用，提供安全、便利的停车环境。（2）负责停车场的设施维修、保养，确保设施正常运行。（3）协助乙方解决停车场的经营问题，提供必要的经营指导。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租金支付方式及时支付租金。（2）遵守停车场管理制度，服从甲方管理。（3）不得在停车场内从事违法活动，不得占用消防通道、出入口等公共区域。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.停车场所有权和使用权的证明文件2.乙方经营许可证明文件3.停车场设施设备清单4.停车场管理制度5.租金支付证明文件6.停车场经营收入证明文件7.甲方和乙方签订的租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未能保证停车场正常使用，导致乙方无法按约定提供停车服务。2.甲方未能按约定时间维修、保养停车场设施，影响乙方经营。3.甲方未能提供必要的经营指导，导致乙方经营困难。4.乙方逾期支付租金，未能按约定的租金支付方式及时支付。5.乙方在停车场内从事违法活动，或占用消防通道、出入口等公共区域。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车场并进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车场使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏：及时联系设备维修人员进行维修，确保设备正常运行。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，并计算滞纳金；如乙方仍不支付，考虑解除合同并采取法律手段。3.停车场内发生纠纷：及时调解，确保停车场正常运营。4.法律法规变化：根据新法律法规调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应