创业公司股东房产交易审查

创业公司股东房产交易审查合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为：________________。1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应于房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。三、房产过户及交付3.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户登记手续无法办理，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价款的____%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产详细信息附件二：房产权属证明一、附件列表：1.房产证或不动产权证书2.土地使用权证书3.房产平面图及结构图4.房产现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的婚姻状况证明（如有）7.买卖双方的公证书（如有）8.房产交易税费相关证明文件9.付款凭证及收款凭证10.房产过户登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定承担过户费用，视为乙方违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的房屋。4.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房价款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和材料，向房产登记机构申请办理。2.房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前查明房产的权利状态，确保无抵押、债务等问题。3.乙方逾期支付房款，解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金，必要时可依法追讨房款。4.房产交付时出现损坏或缺失，解决办法：双方共同验收房产，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。5.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的自然人或法人之间的房产买卖交易，特