农产品仓房租赁合同

农产品仓房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农产品仓房租赁权，乙方愿意租赁甲方仓房用于存放农产品，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁仓房及用途1.1甲方出租给乙方的仓房位于__________，仓房面积为__________平方米。1.2乙方租赁仓房主要用于存放__________（农产品名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用仓房，但不得擅自改变仓房的结构和用途。4.2乙方应妥善保管仓房内的农产品，确保农产品安全、卫生。4.3乙方应在租赁期满后，将仓房及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或丢失造成的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证仓房的完好和安全，确保乙方能够正常使用。5.2甲方应负责仓房的日常维护和维修，费用由甲方承担。5.3甲方有权监督乙方使用仓房的情况，并要求乙方遵守合同约定。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农产品仓房租赁合同2.租赁物品清单3.租赁押金收据4.租赁物品验收报告5.租金支付凭证6.维修和维护记录7.仓房使用说明书8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完好安全的仓房，或乙方未按约定使用仓房。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定保管仓房内物品，导致物品损失或损坏。4.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。5.甲方未按约定维护和维修仓房。6.乙方未按约定使用仓房，导致第三方索赔。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其提供给承租方使用的当事人。2.承租方：租赁物的使用人，支付租金并按约定使用租赁物的当事人。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：逾期支付租金等费用应支付的违约金。7.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓房设施损坏导致无法使用。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用仓房。解决办法：要求乙方改正，严重违反约定的，有权解除合同。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同解除或变更。解决办法：双方签订解除或变更申请书，办