商业广场租赁承包协议

商业广场租赁承包协议合同编号：__________商业广场租赁承包协议营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有商业广场的出租权；乙方为合法成立并有效存在的企业，愿意承包商业广场的经营业务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，或提前解除本合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.2双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减少损失。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体面积、楼层、房间号等信息2.附件二：乙方经营业务的详细描述3.附件三：租赁物保险单副本4.附件四：租金支付记录5.附件五：维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同其他条款，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的企业。2.承包方：指租赁租赁物用于经营业务的企业。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商业广场。4.经营业务：指乙方在租赁物内从事的商业活动。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方作为租赁物保管和维护的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营业务导致租赁物损坏，甲方要求乙方赔偿。解决办法：双方协商确定赔偿金额，乙方按照约定进行赔偿。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修保养租赁物。解决办法：乙方通知甲方，甲方及时进行维修保养。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减少损失。五、所有应用场景：1.场景：商业广场出租方寻找承包方进行经营活动。说明：甲方作为出租方，提供商业广场租赁物，乙方作为承包方，承包租赁物用于经营业务。2.场景：乙方未按约定支付租金。说明：乙方延迟支付租金，甲方提醒并要求乙方按时支付租金及滞纳金。3.场景：租赁物损坏