电子竞技院落租赁合同

电子竞技院落租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为位于______市的电子竞技院落，包括但不限于院落内的场地、设施、设备等。1.2院落的具体地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应将院落及附属设施交还给出租方，并按照本合同约定的条件和方式支付逾期交付费用。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。3.2本合同的租金为每月______元人民币，按月支付。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金的方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：__________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为逾期交付费用。第四条租赁用途4.1承租方租赁院落的用途为进行电子竞技活动的经营。4.2承租方应在租赁期内按照约定的用途合理使用院落，并确保院落的安全、卫生、秩序等。4.3承租方不得将院落用于任何违法活动，不得擅自改变院落的结构和使用性质。第五条维修及保养5.1出租方应保证院落内的设施、设备正常运行，并在租赁期内负责维修、保养。5.2承租方应合理使用院落内的设施、设备，并按照约定的方式进行日常维护和保养。5.3因承租方使用不当导致的设施、设备损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期内办理院落及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变院落用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有权证明文件2.院落设施、设备清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权代表证明文件5.保险单据6.院落平面图7.院落使用规则及安全指南二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定。未能按照约定提供维修、保养服务。2.承租方违约行为：未能按照约定的租金支付时间及方式支付租金。未将院落用于约定的用途，擅自改变院落用途或进行违法活动。未按约定方式使用院落设施、设备，导致设施、设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子竞技院落所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁电子竞技院落进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的电子竞技院落使用费用。4.逾期交付费用：指承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施、设备损坏：及时通知出租方，并协商维修、更换事宜。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。若发生纠纷，双方应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。3.擅自改变院落用途：承租方应严格按照约定的用途使用院落，不得擅自改变。出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。4.保险理赔：承租方应在发生保险事故后，及时通知保险公司并按照保