个性化二手房中介服务合同样本

个性化二手房中介服务合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买家，丙方为提供中介服务的机构，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用作__________。第二条中介服务内容2.1丙方提供的中介服务包括：为甲乙双方提供房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续等。2.2丙方应保证其提供房源信息的真实、准确、完整。2.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给第三方。第三条合同价格及支付3.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付中介服务费，费率为成交价格的__________%。3.3丙方提供中介服务后，如甲乙双方发生纠纷，丙方应积极协调解决。第四条履行期限及方式4.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间、方式履行合同义务。4.2丙方应在中介服务期内，协助甲乙双方完成房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋照片及详细描述3.成交价格证明文件4.支付凭证5.中介服务费支付凭证6.房屋交易相关手续文件7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。2.甲方提供的房源信息不真实、准确、完整，或丙方未按照约定提供中介服务。3.丙方泄露甲乙双方提供的资料给第三方。4.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交易。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.中介服务：房地产经纪机构为甲方、乙方提供房源信息、带看房源、价格谈判、交易手续等服务的行为。3.违约行为：合同各方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的责任。5.争议解决：合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.若乙方延迟支付购房款项，甲方可以要求乙方支付延迟支付的利息，或协商延期支付。3.如丙方未按照约定提供中介服务，甲方、乙方可以与丙方协商补充服务，或要求丙方退还部分中介服务费。4.丙方泄露甲乙双方资料，甲方、乙方可以要求丙方立即停止泄露、消除影响，并要求赔偿损失。5.遇到合同纠纷，各方应尝试友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房的所有权人，乙方为购买二手房的买家。2.丙方为提供中介服务的房地产经纪机构。3.甲乙双方通过丙方达成房屋交易意向。4.甲乙双方需要丙方提供房源信息、带