艺术馆公寓租赁合同

艺术馆公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有艺术馆公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的艺术馆公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的艺术馆公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证乙方租赁的物业符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责物业的维修、保养，确保物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该物业。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.艺术馆公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.物业管理规定7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业不符合租赁用途、不具备居住条件、未按时维修保养等。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，包括但不限于随意提高租金、干扰乙方居住等。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用物业，包括但不限于损坏公共设施、进行违法活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业损坏：甲方负责维修，若系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。4.物业纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.法律法规变化：双方应遵守最新的法律法规，按法律规定执行。五、所有应用场景：1.甲方