二手房市场交易数据

二手房市场交易数据合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：__________________；1.4土地使用权证号：__________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条付款及交房时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定交付房屋或存在质量问题，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在接收房屋后，未按照合同约定进行验收或提出异议，视为默认房屋符合合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方修复房屋或退还部分购房款。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋质量问题：解决办法：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房屋所有权转移：解决办法：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。五、所有应用场景：1