房产按揭贷款合同权益保障

合同编号：__________房产按揭贷款合同权益保障合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方向甲方提供按揭贷款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款人应将贷款用于：_______（具体用途）。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方一次性还清贷款本息；（2）甲方同意乙方提出的合理提前还款计划。第三条还款方式及还款账户3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：_______元。3.2乙方应按照甲方的要求，在还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户：_______。3.3乙方如未能按时还款，甲方有权按照逾期还款利率计收利息，并按照合同约定采取措施。第四条房产抵押4.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。4.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权益保障5.1甲方应保证借款人在合同期间的合法权益，不得擅自变更、转让或设定抵押、质押等权利负担。5.2甲方应按照合同约定履行还款义务，如甲方未能履行还款义务，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。5.3乙方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用，如乙方违反约定，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同义务。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同期限内，如乙方提前还清贷款本息，甲方应按照约定解除抵押权。6.3在合同期限内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下房产的权属清晰，无任何争议，并办理好抵押登记手续。2.甲方应保证借款人在合同期间的合法权益，不得擅自变更、转让或设定抵押、质押等权利负担。3.乙方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。4.甲乙双方应严格履行合同义务，如同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月还给贷款人固定金额的款项，该款项包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.抵押登记：将抵押权人的债权优先权依法登记，以确保债权人在债务人不履行债务时，可以优先受偿的权利。3.权利负担：指对某一物权设立限制，使该物权的行使受到一定限制的负担。4.逾期还款利率：借款人未能按时还款时，贷款人依法收取的超出原还款期限的利息。5.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好沟通、协商解决争议。特殊应用场合：1.婚前购房，婚后共同还款：甲乙双方应在合同中明确婚前购房的权属问题，以及婚后共同还款的权益分配。2.子女教育资金贷款：甲方为乙方子女的教育资金贷款，合同中应明确贷款金额、用途以及还款计划。3.创业贷款：甲方为乙方提供创业资金贷款，合同中应明确贷款金额、用途以及还款计划，同时附加乙方承诺在创业成功后优先偿还贷款的条款。4.二手房按揭贷款：甲方将名下二手房抵押给乙方，作为贷款担保，合同中应明确房产的权属问题、评估价值以及抵押登记手续的办理。合同补充条款：1.婚前购房权属条款：甲乙双方确认，甲方在婚前购买的房产，婚后仍归甲方所有，乙方无权要求分割。2.婚后共同还款权益分配：甲乙双方同意，婚后共同还款的部分，按照双方实际贡献的比例分配。3.子女教育资金贷款用途：甲方同意，乙方将贷款用于子女的教育支出，包括但不限于学费、生活费等。4.创业贷款还款计划：甲乙双方同意，乙方在创业成功后，按照约定的期限和金额偿还贷款。5.二手房按揭贷款权属问题：甲方保证，抵押的二手房权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登