小产权房屋买卖合同样本

小产权房屋买卖合同样本一、甲方（卖方）：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.联系方式：____________4.地址：____________乙方（买方）：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.联系方式：____________4.地址：____________二、房屋信息：1.房屋坐落：____________2.房屋结构：____________3.房屋面积：____________4.房屋用途：____________5.土地使用权性质：____________6.土地使用权期限：____________三、买卖价格：1.房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应于收到购房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。四、交付及过户：1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。五、违约责任：1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________小产权房屋买卖合同样本房屋位于城市的黄金地段，交通便利，周边配套设施齐全，学校、医院、商场一应俱全，生活十分便利。这是一栋独立的别墅，拥有宽敞的院落，房间内部装修豪华，家电齐全，可直接入住。甲方是房屋的原始购买者，自房屋建成以来一直居住在此，对房屋的情况了如指掌。乙方则是年轻有为的职场人士，看好该地区的未来发展潜力，打算购买此房作为投资和自住。买卖价格方面，考虑到房屋的位置、装修和市值，双方协商确定为人民币壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方在签订合同后的第二天，就将购房款支付到了甲方指定的账户。甲方在收到购房款后，也如约将房屋过户到了乙方名下。交付及过户过程中，甲方提供了全部的购房手续和证明文件，并协助乙方办理了过户手续。在过户费用方面，乙方按照政府部门的规定支付了一笔合理的费用。在违约责任方面，双方约定，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，都要承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。例如，如果甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的5%。同样，如果乙方逾期支付购房款，甲方也有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同总价款的5%。双方在签订合同时，都表示愿意遵守国家的法律法规，履行合同的约定。如果在履行合同过程中发生争议，双方将通过友好协商解决；协商不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在合同上签了字，各自保留了一份合同。这份合同自签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方将房屋过户到了乙方名下，乙方也支付了购房款。至此，这笔房屋买卖交易顺利完成。重点：1.甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式和地址。2.房屋的具体信息，如坐落、结构、面积、用途、土地使用权性质和土地使用权期限。3.房屋的买卖价格，以及乙方支付购房款的时间和方式。4.甲方交付房屋和办理过户手续的时间和义务。5.违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决的途径和适用的法律。7.合同的签订、生效和终止条件。难点：1.小产权房屋的过户手续和费用，可能涉及到一些特殊政策和规定。2.违约金的计算和支付，需要明确具体的比例和计算基数。3.房屋交付和过户的时间节点，需要精确界定以避免纠纷。注意事项：1.合同中应明确小产权房屋的性质，以及可能存在的风险