租赁型保障性住房实物配租租赁合同

合同编号：__________租赁型保障性住房实物配租租赁合同甲方（出租方）：_______市/县保障性住房建设管理办公室乙方（承租方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的租赁型保障性住房位于_______市/县_______街道/镇_______路_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家和地方关于租赁型保障性住房的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金为每月_______元。3.2乙方支付租金采取先付后住的方式，乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金。后续租金每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将当期租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取相应租金；甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市/县保障性住房建设管理办公室乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的租赁型保障性住房符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.乙方应在签订合同时一次性支付首月租金及押金，后续租金按约定时间支付。4.提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并根据实际情况支付赔偿金或退还押金。5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁型保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭出租的住房。2.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。3.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的的个人或单位。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭特殊情况：比如乙方家庭成员中有孕妇、老人或小孩，需要考虑到他们的特殊需求，比如安静的环境、便利的交通等。2.工作需要：乙方因为工作原因需要搬到离工作地点更近的地点，比如医生紧急调动到另一家医院工作。3.房屋维修问题：甲方需要在租赁期间对房屋进行维修，比如水电管道更换、墙面翻新等，这可能会影响乙方的正常居住。4.政策变动：因为政策原因，租赁型保障性住房的租赁政策发生变动，可能影响到甲乙双方的权益。5.突发情况：比如自然灾害、疫情等不可抗力因素，导致乙方无法继续租赁房屋。合同补充条款：1.家庭特殊情况：甲方应尽量满足乙方家庭成员的特殊需求，提供适宜的居住环境。如乙方因家庭特殊情况需要提前解除合同，双方可协商解决。2.工作需要：甲方理解乙方因工作需要搬离的特殊情况，如乙方因工作原因需要提前解除合同，甲方应在扣除乙方实际租赁期限的租金后，退还剩余押金。3.房屋维修问题：甲方应在租赁期间定期对房屋进行维修保养，确保房屋的安全和舒适。如维修工作需要乙方协助，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。4.政策变动：如因政策原因导致租赁型保障性住房的租赁政策发生变动，甲乙双方应按照新的政策规定，协商解决合同变更或解除事宜。5.突发情况：如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素，导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应在确保乙方安全的前提下，协助乙方解决住宿问题，