承包出租合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本信息1.1甲方出租的房产位于_______，房产证编号为_______。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租的房产面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房产符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。3.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。5.双方应按照合同约定的租金和支付方式履行义务。6.任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，宠物产生的噪音、异味等问题由乙方负责解决。宠物不得随意进入公共区域，如有损坏公共设施，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行房屋改造时，应确保施工安全，不得影响周边居民的生活。改造工程结束后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。3.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房产。补充条款：如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维修。补充条款：甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。5.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。补充条款：甲方在调整租金时，应提前一个月通知乙方。乙