店面转租协议书格式

合同编号：__________店面转租协议书甲方（原承租方）：_______身份证号：__________乙方（新承租方）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：_______（具体设施名称）1.4店面租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意承租甲方转租的店面，并按照本协议约定的条款使用和经营。三、租赁费用3.1店面租金：每月_______元，每季度支付一次，乙方在签订本协议时一次性支付第一个季度的租金。3.2乙方支付的租金中包含物业费、水电费等公共费用。如实际使用过程中产生其他费用，由乙方承担。3.3租赁期满后，乙方按甲方和物业公司的要求搬离店面，并将店面恢复至承租前的状态。四、转租期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方和物业公司协商办理续租手续。五、权利义务5.1甲方作为原承租方，应保证其在租赁期限内的权益，如遇物业公司或房东提出的关于租赁合同的变更、解除等要求，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。5.2乙方作为新承租方，应遵守国家的法律法规，合法经营，爱护公共设施，按照约定的用途使用店面，并按时支付租金等费用。5.3乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权按照相关法律法规和租赁合同的约定追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面转租协议书应由甲乙双方依法签署，确保协议的有效性。2.甲乙双方应认真阅读协议内容，特别是关于租金、租赁期限、权利义务等方面的条款。3.甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保经营的合法性。4.甲乙双方在签署协议前，应充分了解店面所在地的相关法律法规和物业管理规定。5.如协议中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向店面所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.依法签署协议：确保协议符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的要求。2.明确约定条款：对于租金、租赁期限、权利义务等关键条款，应明确约定，避免产生歧义。3.履行协议义务：甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保经营的合法性。4.充分了解法律法规：在签署协议前，甲乙双方应充分了解店面所在地的相关法律法规和物业管理规定，以确保合规经营。5.争议解决方式：如协议中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向店面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国调整房地产市场的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和监督管理等内容。3.转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方使用租赁物的期限。5.租金：租赁双方约定的租赁物使用费用。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方经营餐饮业：补充条款：由于餐饮业可能涉及油烟、噪音等问题，乙方需确保店面内部设施符合餐饮业环保要求，如有违反，甲方有权要求乙方整改。2.乙方经营儿童相关业务：补充条款：乙方需确保店面内部安全设施齐全，如消防器材、紧急疏散通道等，并保障儿童顾客的人身安全。3.乙方进行大额装修改造：补充条款：乙方在进行店面装修改造前，需向甲方提前申报，并征得甲方同意。如未申报擅自施工，甲方有权要求乙方停止施工并承担相应责任。4.乙方变更经营范围：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更经营范围导致违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方逾期支付租金：补充条款：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据实际情况解除本协议。附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.甲方租赁合同复印件4.物业公司管理