房屋转卖合同范本

合同编号：__________房屋转卖合同甲方（转让人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______第二条房屋转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。4.2如该房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应在交付房屋前向乙方如实告知，并承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；乙方应确保其具有购房资格。2.房屋交付及过户：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋质量及瑕疵：甲方应对该房屋的质量及瑕疵如实告知乙方，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如违约，应支付违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加信任感及友情。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订后，如房屋过户顺利，将邀请乙方及其家人共进晚餐，以增进友谊。2.情景：买家为首次购房，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：甲方承诺在本合同签订后，应向乙方提供房屋过户所需的相关资料及流程指导，协助乙方顺利完成过户手续。3.情景：房屋存在装修情况，买家对装修质量有特殊要求。补充条款：甲方保证该房屋的装修质量符合国家相关标准，如乙方在入住后发现装修问题，甲方应负责维修或赔偿。4.情景：房屋交易过程中，买家希望保留部分家具电器。补充条款：甲方应在房屋交付时，将家具电器等物品一并交付给乙方。如