农村个人购房协议书样式

合同编号：__________农村个人购房协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，交通便利，环境优美。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，共有_______间房间。1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房屋交易价格支付给甲方。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何债务纠纷和法律争议。4.2乙方购买房屋后，享有对该房屋的居住、使用、收益和处分权。4.3乙方购买房屋后，应按照农村住房管理的相关规定，合法使用和维护房屋。4.4乙方购买房屋后，应承担房屋的日常维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按照约定时间支付房屋交易价格的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何债务纠纷和法律争议。2.乙方在购买房屋后，应按照农村住房管理的相关规定，合法使用和维护房屋。3.乙方在购买房屋后，应承担房屋的日常维修和保养责任。4.双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，应支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。3.法律争议：指双方对法律关系的性质、内容或法律事实的认识不一致，导致无法履行合同义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对一定范围内的民事案件具有审判权。特殊应用场合：1.亲子购房：假设房屋由父母出售，子女购买，可能需要考虑遗产继承、共有财产等问题。在这种情况下，可以增加一条关于遗产继承的条款，明确子女的继承权。2.投资购房：如果买方购买房屋是为了出租或投资，可能需要考虑租金收益、房屋升值等问题。可以增加一条关于租金分配的条款，明确买方有权获得租金收益。3.离婚购房：假设房屋由离婚双方共同出售，需要明确分割比例、财产分配等问题。可以增加一条关于财产分割的条款，明确双方的权益。4.赠与购房：如果房屋是由亲属赠与给买方，需要考虑赠与合同、赠与条件等问题。可以增加一条关于赠与条件的条款，明确赠与方的义务。5.房屋翻新：如果买方购买房屋后打算进行翻新或重建，需要考虑施工安全、工期等问题。可以增加一条关于施工安全的条款，明确施工方的责任。附件列表：1.房屋所有权证复印