商铺转购协议模板

合同编号：__________商铺转购协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺所有权证号：_______第二条转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述商铺。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺所有权转移所需缴纳的税费、手续费等。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自本协议签署之日起_______日内，配合乙方办理商铺所有权转移手续，并将商铺交付给乙方。3.2在办理过户手续过程中，甲乙双方应共同承担相关税费，具体费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。3.3商铺交付后，乙方享有商铺的一切权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让款的_______%。4.3本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理商铺所有权转移手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺信息的准确性：在签订合同前，双方应核实商铺的实际情况，包括位置、面积、用途及所有权证号等，确保信息的准确无误。2.转让款的支付：乙方应在约定的时间内将转让款支付给甲方，确保资金的及时到位。3.过户手续的配合：甲方应协助乙方办理商铺所有权的转移手续，确保过户过程的顺利进行。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.补充协议：如合同中未尽事宜，双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.商铺所有权转移：指将商铺的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户手续的办理和产权证书的变更。2.转让款：指乙方支付给甲方购买商铺的款项，包括商铺的价值和相关的税费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序，包括产权证书的变更和相关税费的缴纳。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为商铺的开发商，乙方为商铺的首次购买者。2.甲方为商铺的现有所有者，乙方为商铺的投资者。3.甲方为商铺的租赁者，乙方为商铺的所有者。补充条款：1.甲方为商铺的开发商，乙方为商铺的首次购买者：补充条款：甲方承诺在商铺交付时，确保商铺的建设和质量符合合同约定及国家相关标准。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方为商铺的现有所有者，乙方为商铺的投资者：补充条款：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方无法正常使用或处置商铺，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方为商铺的租赁者，乙方为商铺的所有者：补充条款：本合同签订后，甲方有权在租赁期满后按照本合同约定购买商铺。如甲方未能履行购买义务，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.商铺所有权证原件及复印件。2.商铺的平面图及结构图。3.商铺所在地的土地使用权证原件及复印件。4.商