房地产委托出售合同协议书范本2024年

合同编号：__________房地产委托出售合同协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方出售的相关事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方自愿将其拥有独立产权的位于_______（房地产地址）的房地产委托给乙方进行出售。1.2甲方的房地产权证号为他项权利证号，土地使用权证号为_______。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房地产出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、寻找潜在买家、组织买卖双方进行洽谈、协助办理交易手续等。2.2乙方应在收到甲方提供的房地产相关资料后，尽快开始进行出售工作，并在委托协议有效期内尽力寻找买家，争取实现甲方房地产的顺利出售。第三条委托期限3.1本委托协议自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。3.2如果乙方在委托期限内未能成功出售甲方的房地产，双方可协商延长委托期限，具体延长期限及相关事宜，双方另行签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在成功出售甲方的房地产后，有权向甲方收取佣金，佣金金额为房地产成交价的_______%。4.2甲方应在房地产交易过程中，按照相关法律法规及政策规定，支付所需缴纳的税费、手续费等相关费用。4.3乙方在收到甲方支付的佣金后，向甲方提供正规发票。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、户口迁移等相关资料。5.2甲方应积极协助乙方进行房地产的出售工作，包括但不限于配合看房、提供必要的信息等。5.3乙方应积极寻找潜在买家，尽力完成甲方的委托事项，并按照甲方的要求，保守甲方的隐私及商业秘密。5.4乙方在出售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，确保交易的合法、合规。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议的约定，完成甲方的委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。6.2如甲方未按照本协议的约定，向乙方支付佣金及相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、完整，包括但不限于产权证、土地使用权证、户口迁移等相关资料。2.乙方应积极寻找潜在买家，维护甲方的合法权益，确保交易的合法、合规。3.双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，可解除协议并要求支付违约金。4.甲方应在房地产交易过程中，按照相关法律法规及政策规定，支付所需缴纳的税费、手续费等相关费用。5.乙方在成功出售甲方的房地产后，有权向甲方收取佣金，甲方应按约定支付。6.本协议内的金额、比例等数值，需甲乙双方根据实际情况自行填写。解决办法：1.如乙方未按照本协议的约定完成委托事项，甲方有权解除协议并要求支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定支付佣金及相关费用，乙方有权解除协议并要求支付违约金。3.本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.产权证：指证明房地产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.户口迁移：指将个人的户籍从原所在地迁移至其他地区的行为。5.佣金：指乙方为完成甲方委托事项所收取的报酬。6.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理国内房地产出售事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。3.甲方希望乙方能够提供装修改造建议以提高房产价值。4.甲方要求乙方在特定时间内完成出售，如子女入学等原因。5.双方为长期合作关系，已相互信任和了解。补充条款：1.甲方海外委托特别条款：甲方确认已授权乙方全权处理其国内房地产出售事宜，包括但不限于签署文件、协商价格、办理交易手续等。2.乙方中介服务特别条款：乙方作为专业房产中介公司，承诺利用其丰富的资源和经验，为甲方提供高效、专业的房地产出售服务。3.装修改造建议特别条款：乙方在出售过程中，如认为有必要对甲方房产进行装修改造以提高价值，应提前通知甲方，并提供详细的改造方案和预算。甲方有权决定是否采纳乙方的建议。4.特定时间完成出售特别条款：甲方因子女入学等原因，要求乙方在特定时间内完成房地产出售。乙方应尽力满足甲方的要求，如无法按期完成，双方可协商延长委托期限。5.长期合作关系特别条款：甲方和乙方均为长期合作关系，双方已建立相互信任和了解。在此前提下，乙方应更加注重保护甲方的利益，全力以赴