景区周边商业租赁合同样式

合同编号：__________第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的商业物业位于_______，租赁面积为_______平方米。1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或遗失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，且租赁物符合乙方经营需要。5.2甲方应保证租赁物的水、电、供暖等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如有需要，甲方应提供相关证明材料。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2乙方应在租赁期限内自行承担租赁物的保险费用，并确保保险合同中载明甲方为第一受益人。6.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金，并按约定用途使用租赁物，不得转租、转让或抵押。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物的权属和合法出租权，确保乙方合法使用。2.乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构和使用性质，不得转租、转让或抵押。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付应支付滞纳金。4.甲方应保证租赁物的水、电、供暖等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.双方应协商解决履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。3.租赁物：指出租方提供的可供租赁的物业。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场景：乙方租赁商场内的商铺进行经营。补充条款：商场应确保商铺周边的客流充足，并在节假日期间提供额外的促销活动支持。乙方可根据商场活动安排调整经营策略。2.景区租赁：场景：乙方租赁景区内的摊位进行旅游纪念品销售。补充条款：景区应确保摊位位于游客集中区域，便于乙方吸引顾客。乙方在经营过程中应注意保护景区环境，不得随意丢弃垃圾。3.办公场地租赁：场景：乙方租赁办公场地用于公司日常办公。补充条款：甲方应提供稳定的网络和通讯服务，确保乙方正常开展工作。乙方应遵守办公场地的安全管理规定，不得在办公区域吸烟、大声喧哗。4.餐厅租赁：场景：乙方租赁餐厅进行餐饮经营。补充条款：甲方应确保餐厅设施齐全，如炉灶、冰箱等。乙方在经营过程中应注意食品安全，确保顾客用餐安全。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.租赁物所有权证明文件3.租赁物现状图片及相关资料4.乙方经营许