房产抵押借款合同案例

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。第二条借款事项2.1甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计息，甲方应按约定的还款方式按时支付利息。第三条还款方式3.1甲方采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额的本金和利息。3.2甲方应按约定的还款计划，每月_______日前将应还本金和利息共计人民币_______元整（大写：_______元整）存入乙方指定的银行账户。3.3如甲方未按时还款，乙方有权提前收回全部借款本金及相应利息，并按逾期天数加收罚息，罚息利率为_______%。第四条房产抵押4.1甲方同意将上述第一条所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕房产抵押登记手续，将房产抵押权办理至乙方名下。4.3抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产。如甲方需要处分抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如甲乙双方因特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息及其他相关费用。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.甲方在抵押房产期间，应妥善保管房产，确保房产价值不减损。如因甲方原因导致房产价值减损，甲方应承担相应责任。3.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权提前收回全部借款本金及相应利息，并按逾期天数加收罚息。4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。5.甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产，如需要处分抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或者第三人将其在房产上的权利设定为担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.逾期利息：指借款人未按约定还款时间还款，应支付的超出原定期限的利息。4.罚息：指借款人未按约定还款时间还款，应支付的额外利息，作为对借款人违约行为的惩罚。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方和乙方是父母和子女的关系，甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方作为父母提供资金支持给甲方。补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，合同签订时，乙方应充分了解甲方的财务状况和借款用途，确保甲方合理使用借款。同时，乙方在甲方的还款过程中，应给予理解和支持，如有能力，可在甲方还款困难时提供适当帮助。2.甲乙双方为企业合作伙伴：场合描述：甲方为一家企业，乙方为企业投资者，甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方作为投资者提供资金支持给甲方企业。3.甲乙双方为朋友关系：场合描述：甲方和乙方为多年好友，甲方因急需资金，将其名下的房产抵押给乙方，乙方提供资金支持给甲方。补充条款：甲乙双方在签订合同时，应充分了解对方的信用状况和还款能力。合同履行过程中，双方应保持诚信，遵守合同约定。如甲方在还款过程中遇到困难，乙方应在力所能及的范围内给予适当帮