学生租房安全与保密协议书

合同编号：__________学生租房安全与保密协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，获悉对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的_______%。7.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏，并承担相应的维修责任。3.双方应对获得的对方信息保密，违反保密义务将承担违约责任。4.租赁期满后，乙方如需续租应提前通知甲方，并与甲方重新签订租赁合同。5.乙方逾期支付租金或提前解约将支付相应的滞纳金或违约金。6.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和途径，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：补充条款：鉴于乙方为学生，甲方提供优惠租金，并允许乙方在合同期内因学业需要调整租赁房间。2.共享公寓租赁：补充条款：甲方提供共享生活设施，如厨房、卫生间等，乙方需共同维护公共区域的卫生和秩序。3.短期租赁：补充条款：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为人民币_______元整。4.家庭租赁：补充条款：甲方允许乙方携带家庭成员共同居住，但人数不得超过_______人。5.宠物租赁：补充条款：乙方需事先征得甲方同意方可携带宠物入住，并遵守宠物管理规定，不得扰民。6.企业租赁：补充条款：甲方提供商业办公场地，乙方需按照甲方规定使用场地，不得从事违法活