店铺租赁合同协议书样本

合同编号：__________店铺租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体店铺位置详见附件一）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件二二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守消防安全规定，妥善使用消防设施，确保店铺安全。4.3乙方应保持店铺卫生，定期进行清洁，确保店铺环境整洁。五、维修责任5.1租赁期内，店铺现有设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺位置示意图附件二：店铺现有设施清单注意事项：1.甲方应确保店铺的合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权等，如因房屋或土地使用权争议导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方在租赁期内应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，如需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应按时支付租金，如逾期未付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方应遵守店铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。5.乙方应确保店铺的安全和卫生，如因乙方原因导致安全事故或环境污染的，乙方应承担相应责任。解决办法：1.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋、土地的所有者或使用权人，有权将房屋、土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋、土地的一方，有权按照租赁合同的约定使用房屋、土地。3.租赁期限：指承租方使用房屋、土地的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，向出租方支付的费用，以换取使用房屋、土地的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般情况下，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：如乙方需在租赁店铺进行节假日促销活动，应提前一个月向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予必要的支持和协助，确保促销活动的顺利进行。2.店铺装修改造：补充条款：乙方如需对店铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后一个月内给予答复，如同意装修，双方应就装修期间的具体事宜进行协商。3.不可抗力因素：补充条款：如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致店铺无法正常经营，双方应协商解决，可根据实际情况调整租金或租赁期限。4.店铺转让：补充条款：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中产生的费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付违约金。5.店铺关门歇业：补充条款：如乙方需关闭店铺，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求迁离店铺。如乙方未能按时迁离，甲方有