工业用地转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业用地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1甲方持有的工业用地位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，用地面积为_______平方米。1.2该工业用地现状为_______（土地用途），土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第二条转让标的2.1甲方同意将其持有的工业用地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让的土地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。第三条转让价格及支付方式3.1双方协商确定工业用地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款。3.3付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；（2）自甲方办理完毕土地使用权过户手续之日起_______日内，乙方再向甲方支付转让价款的_______%。3.4乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕土地使用权过户至乙方名下的相关手续。4.2过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。4.3甲方应保证土地使用权过户过程中的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应双倍返还已收取的转让价款。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、合法，如存在虚假、误导等情况，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。（2）双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（3）合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行方案。（4）甲乙双方应遵守合同约定，按照约定时间、方式支付转让价款。如有逾期支付，应按照约定支付违约金。（5）土地使用权过户过程中，甲乙双方应积极配合，协助办理相关手续。如因一方原因导致过户失败，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指专门用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指甲方将其工业用地使用权转让给乙方时，乙方应支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.司法途径：指通过人民法院诉讼程序解决争议的方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为上市公司，乙方为个人投资者。补充条款：鉴于甲方为上市公司，乙方为个人投资者，双方同意在本合同签订后，向甲方提供乙方的身份证明和相关投资资质证明，以确认乙方的投资资格。如乙方提供的投资资质证明不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求任何赔偿。2.特殊应用场合：甲方为国有企业，乙方为私营企业。补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方同意在本合同签订后，向甲方提供乙方的企业法人资格证明和相关经营资质证明，以确认乙方的经营资格。如乙方提供的经营资质证明不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求任何赔偿。3.特殊应用场合：甲方为外国企业，乙方为中国企业。补充条款：鉴于甲方为外国企业，乙方为中国企业，双方同意在本合同签订后，向甲方提供乙方的企业法人资格证明和中国市场准入证明，以确认乙方的经营资格。如乙方提供的市场准入证明不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求任何赔偿。附件列表：1.甲方持有的工业用地土地使用权证复印件2.甲方提