个人住房贷款保证担保合同

合同编号：__________个人住房贷款保证担保合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保证人）：_______第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方承诺贷款仅用于购买_______（房屋地址：_______）房产，并用于自住。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第三条还款方式与还款计划3.1乙方应按月分期偿还贷款本金，具体还款计划见附件。3.2乙方应按月支付贷款利息，利息计算方式为：按借款本金余额的_______%的年利率计收。3.3乙方提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息。第四条保证方式4.1丙方对乙方的贷款本息及违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等承担连带保证责任。4.2保证期间为贷款期限加_______年。4.3保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第五条保证人的义务5.1丙方应保证乙方的贷款按期足额归还，如乙方逾期未还款，丙方应在接到甲方通知后的_______日内履行保证责任。5.2丙方应按甲方的要求提供必要的文件和证明材料。第六条保证责任的免除6.1因不可抗力导致乙方不能履行还款义务的，丙方的保证责任予以免除。6.2乙方按约定履行还款义务的，丙方的保证责任自行解除。第七条争议解决7.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方、乙方、丙方的信息：准确填写各方主体的名称或姓名，以及有效联系方式。3.贷款金额与用途：明确贷款金额和用途，确保贷款用于购买房产并用于自住。4.贷款期限：填写具体的贷款期限，包括开始和结束日期。5.还款方式与还款计划：详细描述还款方式和还款计划，包括本金和利息的偿还方式。6.保证方式与保证人的义务：明确保证方式和保证人的义务，确保丙方对乙方的贷款本息等承担连带保证责任。7.保证责任的免除：明确列出保证责任的免除条件，如不可抗力等。8.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。9.其他约定：包括合同的生效日期和其他特殊约定。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期未还款，丙方应在接到甲方通知后的约定日内履行保证责任。3.若因不可抗力导致乙方不能履行还款义务，丙方的保证责任予以免除。关键词语的法律名词解释：1.连带保证责任：保证人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任，即债权人可以选择向保证人或债务人追偿。2.保证期间：保证人承担保证责任的期限，通常为贷款期限加一定年限。3.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给守约方的经济赔偿。4.损害赔偿金：因一方违约导致对方遭受损失时，违约方需支付的赔偿金额。5.实现债权的费用：债权人为实现债权所产生的费用，如诉讼费、催收费用等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。8.诉讼：通过法院解决争议的方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为二手住房，需要额外考虑房屋质量和产权问题。2.乙方购买的房产为共有财产，需要明确共有人的权利和义务。3.乙方购买的房产位于国外，需要考虑汇率变动和跨国法律问题。4.乙方为外籍人士，需要考虑其在中国的法律地位和信用记录。5.乙方有稳定的收入来源，但信用记录不佳，需要提供额外的担保人或担保物。6.乙方为首次购房者，需要提供购房指导和相关咨询服务。补充条款：1.房屋质量与产权：乙方应在购房前自行了解房屋质量和产权状况，如发现问题应及时告知甲方。2.共有财产：若乙方购买的房产为共有财产，各方共有人应共同签署本合同，并承担相应的还款责任。3.汇率变动：若贷款货币为外币，乙方应承担因汇率变动导致的本金和利息变动风险。4.外籍人士：乙方应提供有效的中国工作签证或居留许可，并保证其在中国境内的法律地位和信用记录。5.额外担保：乙方提供额外担保人或担保物，以增强贷款保证力度。6.购房指导与咨询服务：甲方应为乙方提供购房指导和相关咨询服务，以帮助乙方顺利完成购房过程。附件列