店面出租合同的签订技巧

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（详细描述店面的装修、设施等情况）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益；（2）负责店面的维修、保养，确保店面的安全、卫生；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定时间交付店面，办理相关交接手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）保持店面的卫生、安全，如有损坏，及时予以修复或赔偿；（4）按照约定时间支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。5.3甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务止。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面出租合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（2）甲乙双方应充分了解店面基本情况，明确租赁期限、租金、权利义务等核心条款。（3）合同中应明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵循约定，避免产生纠纷。（4）甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善保管合同，并及时履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）在签订合同时，注意审查合同内容，确保合同条款的准确性和完整性。如有疑问，可寻求专业律师的建议。（2）在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试通过友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种表现形式。6.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有和承担的法律责任。7.争议解决方式：指合同当事人约定在发生纠纷时采取的解决途径，包括协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在合同有效期内，如遇节假日促销活动，乙方有权要求甲方提供额外的促销支持，包括但不限于提供更多的促销空间、降低租金等。具体支持措施由甲乙双方协商确定。2.店面装修改造：补充条款：如乙方需要对店面进行装修改造，须提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内予以答复。如甲方同意，双方应就装修改造事宜签订补充协议，明确相关费用、时间等事项。3.租赁期内市场行情变化：补充条款：如租赁期内市场行情发生重大变化，影响乙方经营，乙方有权要求甲方重新协商租金。具体协商事项由甲乙双方根据实际情况予以确定。4.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，甲方有权减轻或免除乙方在此期间的部分租金责任。具体事项由甲乙双方协商确定。附件列表：1