2024年商铺使用权租赁合同

2024年商铺使用权租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租，具体条款双方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月元，总计人民币元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收到的租金总额的5%支付物业管理费。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺内的各项管理制度，维护商铺内的公共秩序。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内的水、电、通讯、网络等费用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日"嘿，你瞧，这合同里的租金支付条款，我们可是设定了严格的期限和滞纳金制度，乙方必须每月5日前把租金给付清，不然可就要掏腰包了哦。还有啊，租赁期满后，我们甲方还要求乙方支付物业管理费呢，这个费用是按照租金总额的5%来计算的。至于商铺的使用和管理，乙方得按照我们甲方的物业管理规定来执行，不能随意改变商铺用途，更不能从事违法经营活动。商铺内的水、电、通讯、网络等费用，也都是乙方自己承担的。维修责任这块儿，咱们可是划分得很清楚。自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方负责修；乙方使用不当导致的损坏，那可就是乙方的事儿了。合同变更或解除，咱们也是约定了提前一个月通知，并且还得双方协商一致，签个书面协议才行。违约责任，这个可严重了，谁违约就得赔偿对方。咱们这合同里可是写得很清楚，一方违约，得向守约方支付赔偿金呢。至于争议解决，如果有啥争议，咱们先友好协商，协商不成就上法院，咱们按法律走。这合同咱们甲乙双方各执一份，一式两份，签了字盖了章，这合同就生效了。"重点：1.商铺基本信息，包括地址、面积和用途。2.租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，期满后乙方有权优先续租。3.租金支付方式及滞纳金制度，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.乙方应遵守商铺内的各项管理制度，维护商铺内的公共秩序。6.维修责任划分明确，自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方负责修；乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。7.合同的变更和解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。8.违约责任，一方违约需向守约方支付赔偿金。9.争议解决，如有争议，先友好协商，协商不成就上法院。难点：1.租金支付的滞纳金制度，需要乙方注意按时支付租金，避免产生额外费用。2.乙方使用商铺的规定，需要乙方严格遵守，不得擅自改变用途和从事违法经营活动。3.维修责任的划分，乙方需要明确在使用商铺时应注意的事项，避免因使用不当导致损坏。注意事项：1.合同的签订双方需仔细阅读合同内容，确保了解各项条款。2.合同的变更和解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。3.乙方在租赁期间应自行承担商铺内的水、电