存量房备案合同范例

存量房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋过户手续办理完毕后，按照____________________的比例分批支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳购房税费，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。

2.乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋过户手续办理完毕后，按照____________________的比例分批支付给甲方。

4.丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，负责代为支付，但甲方有权在丙方支付后，要求乙方在____________________日内向丙方偿还相应款项。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳购房税费，具体金额以实际发生为准。

五、丙方的责权利

1.丙方保证在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，包括支付购房款及承担相应责任。

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付，但甲方有权在丙方支付后，要求乙方在____________________日内向丙方偿还相应款项。

3.丙方在本合同履行过程中，不承担任何因房屋本身瑕疵、政策变化等导致的损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分该房屋。

4.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

2.丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，在合同中拥有主导地位，有利于保护自身的权益。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保交易过程中的自身利益不受损害。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋，为保障交易顺利进行，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在房屋过户手续办理完毕后，按照____________________的比例分批支付给甲方。

三、丙方中介服务费及支付方式

1.丙方作为中介机构，收取中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.中介服务费支付方式：乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付给丙方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还相应款项。

五、丙方的责任和义务

1.丙方应在本合同签订后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.丙方应保证房屋信息的真实性、准确性，对房屋交易过程中产生的纠纷承担相应的责任。

3.丙方应在本合同约定的期限内，完成房屋交付和过户手续。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求丙方提供房屋信息的真实性和准确性。

2.乙方有权在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行实地查看。

3.乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。

2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自处分房屋，否则应承担违约责任。

4.甲方不得因自身原因导致房屋交易延迟或无法完成过户手续，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋交易税费缴纳凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

丙方（中介机构）签字（或盖章）：___________________