商场物业合作合同范例

商场物业合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商场物业（以下简称“物业”），乙方有意与甲方合作进行物业运营管理，双方经友好协商，就物业运营管理事宜达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业基本情况：物业位于_________________，占地面积_________________平方米，建筑面积_________________平方米，层数_________________层，主要包括_________________等设施。

1.2物业权属：甲方系物业所有权人，享有物业的全部权益。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的租赁、招商、租户服务等工作；

（3）物业的财务管理、税务申报等；

（4）物业的安保、消防、环境卫生等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等。

2.2甲方应配合乙方开展物业运营管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）提供物业的相关资料、文件等；

（2）协助乙方与政府相关部门沟通、协调；

（3）支持乙方进行物业的市场推广、品牌建设等。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）享有物业运营收益的分配权；

（3）对乙方进行违约责任追究。

3.2甲方义务：

（1）按约定支付物业运营管理费用；

（2）保障乙方在物业运营管理过程中的合法权益；

（3）提供必要的支持与协助。

3.3乙方权利：

（1）根据合同约定开展物业运营管理工作；

（2）享有物业运营收益的分配权；

（3）对甲方进行违约责任追究。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业运营管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、消防等设施设备符合国家相关规定；

（3）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可继续履行合同。

4.3任何一方在合同期限内单方终止合同的，应提前____________天书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于以下情形：

（1）未按时支付物业运营管理费用；

（2）未按约定履行物业运营管理职责；

（3）违反国家法律法规，损害社会公共利益。

5.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明；

2.物业权属证明；

3.乙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商场物业（以下简称“物业”），乙方有意与甲方合作进行物业运营管理，丙方作为专业第三方服务机构，提供专业咨询、技术支持及部分运营服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业基本情况：物业位于_________________，占地面积_________________平方米，建筑面积_________________平方米，层数_________________层，主要包括_________________等设施。

1.2物业权属：甲方系物业所有权人，享有物业的全部权益。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的租赁、招商、租户服务等工作；

（3）物业的财务管理、税务申报等；

（4）物业的安保、消防、环境卫生等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等。

2.2丙方作为第三方服务机构，提供以下服务：

（1）提供专业咨询、技术支持；

（2）协助乙方进行物业运营管理工作；

（3）提供部分运营服务。

三、甲方的责权利

3.1甲方权利：

（1）监督乙方及丙方的运营管理；

（2）享有物业运营收益的分配权；

（3）对乙方及丙方进行违约责任追究；

（4）对物业运营管理提出改进建议。

3.2甲方义务：

（1）按约定支付物业运营管理费用；

（2）保障乙方及丙方在物业运营管理过程中的合法权益；

（3）提供必要的支持与协助。

四、乙方的责权利

4.1乙方权利：

（1）根据合同约定开展物业运营管理工作；

（2）享有物业运营收益的分配权；

（3）对甲方进行违约责任追究。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业运营管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、消防等设施设备符合国家相关规定；

（3）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。

五、丙方的责权利

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定提供专业咨询、技术支持及部分运营服务；

（2）对甲方及乙方进行违约责任追究。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询、技术支持及部分运营服务；

（2）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付物业运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2乙方如违反国家法律法规，损害社会公共利益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明；

2.物业权属证明；

3.乙方资质证明；

4.丙方资质证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业第三方服务机构，为甲方提供专业咨询、技术支持及部分运营服务，有助于提高物业运营管理水平。

2.丙方的参与有助于整合资源，降低运营成本，提高物业综合竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有权人，有权对物业运营管理进行监督和指导，确保物业的权益得到充分保障。

2.甲方通过主导合作，有利于实现物业价值最大化，提高经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方拥有丰富的商业运营经验，甲方希望乙方负责其位于_________________的商场物业（以下简称“物业”）的运营管理，丙方作为专业第三方服务机构，提供技术支持、咨询和部分运营服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业基本情况：物业位于_________________，占地面积_________________平方米，建筑面积_________________平方米，层数_________________层，主要包括_________________等设施。

1.2物业权属：甲方系物业所有权人，享有物业的全部权益。

二、合作内容

2.1乙方负责物业的运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的租赁、招商、租户服务等工作；

（3）物业的财务管理、税务申报等；

（4）物业的安保、消防、环境卫生等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等。

2.2丙方作为第三方服务机构，提供以下服务：

（1）提供专业咨询、技术支持；

（2）协助乙方进行物业运营管理工作；

（3）提供部分运营服务。

三、乙方的责权利

3.1乙方权利：

（1）独立决策物业运营管理策略；

（2）享有物业运营收益的分配权；

（3）对丙方提供的服务进行监督和评价；

（4）在合同约定范围内，有权调整物业运营团队和管理模式。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业运营管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、消防等设施设备符合国家相关规定；

（3）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。

四、丙方的责权利

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定提供专业咨询、技术支持及部分运营服务；

（2）对乙方提供的服务质量提出建议；

（3）在合同约定的范围内，享有部分服务费用的分成。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询、技术支持及部分运营服务；

（2）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方履行合同义务，确保物业运营管理的合法性和合规性；

（2）在合同约定范围内，对物业运营管理的重大决策享有知情权；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业运营管理费用；

（2）提供必要的支持与协助，包括但不限于物业权属证明、相关资料等；

（3）在乙方合理要求下，协助乙方与政府相关部门沟通、协调。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于以下情形：

（1）未按时支付物业运营管理费用；

（2）未按约定履行物业运营管理职责；

（3）违反国家法律法规，损害社会公共利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明；

2.物业权属证明；

3.乙方资质证明；

4.丙方资质证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_______________