房地产销售合同范例

房地产销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法使用权、处分权及收益权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房屋价款。

3.甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋权属证书编号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

2.乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、增值税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋测绘报告

（3）房屋买卖合同登记备案表

（4）房屋验收确认书

（5）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法使用权、处分权及收益权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房屋价款。

3.丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。

4.甲乙双方及丙方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋权属证书编号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、丙方的担保义务

1.丙方同意为乙方支付房屋总价款的义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

2.丙方应在甲方要求下，按照本合同约定履行担保义务，确保乙方按时支付房屋价款。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让或设定其他权利负担。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权在乙方未按时支付房屋价款的情况下，要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除本合同，并追究乙丙双方的违约责任。

五、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。

2.乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修责任及物业管理费用。

3.乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途、出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋测绘报告

（3）房屋买卖合同登记备案表

（4）房屋验收确认书

（5）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了信用保障，降低了甲方的交易风险，确保了甲方的房屋价款能够得到及时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中拥有主导地位，保障了其权益，确保了房屋交易的顺利进行，同时也为乙方的购房需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有房屋的合法使用权、处分权及收益权，愿意出售房屋。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房屋价款。

3.丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。

4.甲乙双方及丙方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋权属证书编号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、丙方的担保义务

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

2.丙方应在甲方要求下，按照本合同约定履行担保义务，确保乙方按时支付房屋价款。

3.丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得将其担保权利转让或设定其他权利负担。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的售后服务。

五、甲方的义务

1.甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订