商品售房合同范例

商品售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证编号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方分__________期支付房款，具体支付期限如下：

（1）首期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）第二期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

（3）以此类推，最后一期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

三、房产交付及使用

3.1甲方应于合同约定的交房日期前__________个工作日将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用和维护房产。

四、税费承担

4.1乙方按照国家有关法律法规的规定，承担购买房产应缴纳的税费。

4.2甲方在办理房产权证过程中，应协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产交付使用说明书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买甲方上述房产，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证编号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方分__________期支付房款，具体支付期限如下：

（1）首期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）第二期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

（3）以此类推，最后一期房款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付每期房款后，及时向甲方提供相应的付款证明。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房产的完全所有权，乙方购买房产后，甲方保留对房产的处置权。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供信用证明，乙方应积极配合。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方按时支付房款。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

5.2乙方在未完全支付房款前，不得擅自转卖、抵押或以其他方式处置房产。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应严格按照本合同约定，履行担保义务，确保乙方的付款义务得到履行。

6.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供保障，确保甲方权益不受损害。

9.2丙方作为担保方，有助于提高乙方的付款能力，促进交易的顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的合法权益。

10.2甲方通过合同约定，加强对房产的控制，确保房产价值最大化，同时降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（贷款方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法权属商品房，丙方愿意为乙方的购房贷款提供资金支持，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证编号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方将通过丙方的贷款支付房款，贷款金额为人民币__________元整。

2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内，向丙方申请贷款。

三、丙方贷款条款

3.1丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款期限为__________年，年利率为__________%。

3.2丙方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，决定是否批准贷款。

3.3丙方应保证贷款资金的及时到位，并在合同约定的还款计划下，为乙方提供稳定的还款服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在贷款期间对房产的使用权，甲方应确保房产在贷款期间不得被查封、扣押或转让。

4.2乙方有权在贷款合同到期前，提前偿还全部或部分贷款，丙方应予以配合。

4.3乙方有权在贷款期间，因不可抗力等原因，申请贷款延期或调整还款计划。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方在贷款期间擅自处置房产，导致乙方贷款权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应配合乙方和丙方的贷款审查，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应严格按照本合同约定，履行贷款义务，确保乙方的贷款权益。

6.2丙方在履行贷款义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，