商店房预售合同范例

商店房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的房产，该房产已取得预售许可证，并愿意将该房产预售给乙方（以下简称“买受方”），双方本着平等互利、协商一致的原则，就本房产的预售事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产预售许可证号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）分期付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间付款金额（元）大写

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：买受方应在本合同约定的最后付款期限届满之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付使用

3.1出卖方应在本合同约定的交付使用日期前，将房产交付给买受方，具体交付使用日期为：__________年__________月__________日。

3.2出卖方交付的房产应当符合以下条件：

（1）房产已取得预售许可证；

（2）房产质量符合国家规定的质量标准；

（3）房产相关配套设施齐全。

四、税费及费用承担

4.1买受方应按照国家有关法律法规及政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2买受方应按照本合同约定支付的各项费用，包括但不限于购房款、物业管理费、装修费用等。

五、违约责任

5.1出卖方违约责任：

（1）如出卖方未按照本合同约定的时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%；

（2）如出卖方交付的房产不符合本合同约定，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、重作、更换、退房等。

5.2买受方违约责任：

（1）如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）如买受方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关配套设施清单；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的房产，该房产已取得预售许可证，并愿意将该房产预售给乙方（以下简称“买受方”），同时引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体，为买受方提供担保服务。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产预售许可证号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）分期付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间付款金额（元）大写

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：买受方应在本合同约定的最后付款期限届满之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、担保方的责任及权利

3.1担保方同意为买受方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2担保方在买受方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3担保方有权要求买受方提供其他担保措施，以保障其担保权益的实现。

3.4担保方在本合同约定的范围内，享有对买受方的追偿权。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有要求买受方按本合同约定支付购房款的权利。

4.2甲方在买受方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同，并要求担保方承担担保责任。

4.3甲方享有对房产的优先购买权，在买受方违约的情况下，甲方有权优先购买该房产。

4.4甲方有权要求买受方提供房产交易的完税证明等相关文件。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2买受方如擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3买受方在本合同约定的最后付款期限届满之日起__________日内，未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求担保方承担担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关配套设施清单；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于增加买受方的信用度，降低甲方的风险，保障甲方的权益。本合同中，甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，强化了对房产预售过程的控制，确保了甲方的利益最大化。同时，通过引入担保方，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在买受方违约时，能够及时追回款项，降低了风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意向购买甲方（以下简称“出卖方”）位于__________的房产，该房产已取得预售许可证，并愿意接受乙方的购房意向。为保障乙方的权益，引入丁方（以下简称“融资方”）作为第三方主体，为乙方提供融资服务。经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产预售许可证号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）分期付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间付款金额（元）大写

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：买受方应在本合同约定的最后付款期限届满之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、融资方的责任及权利

3.1融资方同意为买受方提供融资服务，融资额度为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2融资方有权要求买受方提供抵押、质押或其他担保措施，以保障其融资权益的实现。

3.3融资方在本合同约定的范围内，享有对买受方的追偿权。

3.4融资方有权在买受方违约的情况下，提前终止融资服务。

四、乙方的权益保障

4.1买受方享有在合同约定的期限内，按本合同约定支付购房款的权利。

4.2买受方享有在出卖方违约的情况下，解除合同并要求赔偿的权利。

4.3买受方享有在房产交付后，按照国家规定享受房产相关权益的权利。

4.4买受方享有在房产预售过程中，对房产价格的监督权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方如未按本合同约定的时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2出卖方如交付的房产不符合国家规定的质量标准，买受方有权要求修理、重作、更换或退房，并要求赔偿损失。

5.3出卖方在本合同约定的最后付款期限届满之日起__________日内，未支付尾款，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关配套设施清单；

4.付款凭证；

5.融资协议；

6.其他